Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng từ A-Z năm 2019

Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng từ A-Z năm 2019

Bài viết trước Kienbank đã cung cấp cho bạn chứng minh thu nhập là gì, thì sang bài này bạn sẽ biết thêm về những cách để chứng minh thu nhập vay vốn ngân hàng nhanh nhất.

Giấy tờ chứng minh thu nhập là gì ?

Giấy tờ chứng minh thu nhập mà anh/chị có thể có được như:

Thu nhâp từ lương, từ cổ tức, cổ phiếu, lợi nhuận của công ty, cho thuê nhà, nhà trọ, từ kinh doanh tự do, từ cho thuê xe,…Từ hoạt động kinh doanh nhưng không có giấy phép kinh doanh

Để hiểu hơn về giấy tờ chứng minh thu nhập là gì, tại sao ngân hàng cho vay lại đòi hỏi chứng minh thu nhập, chúng ta hãy cùng tìm hiểu phía dưới nhé:

cach-chung-minh-thu-nhap-de-vay-ngan-hang-kienbank
Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng

Cách chứng minh thu nhập để vay ngân hàng

Chứng minh thu nhập hàng tháng

Các trường hợp thu nhập có chứng từ:

Sau đây,

  • KienBank sẽ cung cấp đến các bạn danh mục hồ sơ cần bổ sung cho Ngân hàng
  • Đối với từng trường hợp thu nhập có thể chứng minh rõ ràng,

Cụ thể như sau:

Thu nhập từ lương

Thu nhập từ lương là một trong các nguồn thu nhập rõ ràng nhất,

⇒ vì thu nhập từ lương được thể hiện bằng:

  • Hợp đồng lao động (còn hiệu lực và người lao động còn làm việc thực tế)
  • Giấy xác nhận của Công ty sử dụng lao động về vị trí, chức vụ và mức lương hiện tại của bạn
  • Cung cấp lịch sử giao dịch tài khoản lương qua ngân hàng (sao kê tài khoản lương) tối thiểu 06 tháng gần nhất (hoặc 12 tháng gần nhất)

Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu

– Thu nhập từ cổ tức, cổ phiếu thì chỉ áp dụng đối với 1 số cổ phiếu của Công ty có uy tín trên thị trường, làm ăn có lãi liên tiếp trong 02 năm gần nhất

Công ty làm ăn tốt, có lãi thì mới chi trả cổ tức cho người sở hữu cổ phần.

Do đó, hồ sơ cần chứng minh cho Ngân hàng gồm:

  • Bảng báo cáo tài chính (bản khai thuế, có kiểm toán độc lập) 02 năm gần nhất của Công ty (thường là được niêm yết công khai trên các cổng thông tin doanh nghiệp)
  • Biên bản/ Giấy xác nhận vốn góp, tỷ lệ chi trả cổ tức.
  • Sao kê tài khoản cá nhân qua Ngân hàng thể hiện số tiền chi trả.

Thu nhập từ lợi nhuận của công ty

– Nếu bạn có công ty riêng, có thu nhập ổn định thì bạn hoàn toán có thể

⇒ chứng minh thu nhập của mình cho Ngân hàng theo bộ hồ sơ như sau:

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh
  • Biên lai nộp thuế kỳ gần nhất (để biết bạn không phải diện chậm nộp thuế hay diện đang ngưng sản xuất kinh doanh),
  • Điều lệ công ty.
  • Báo cáo tài chính (bộ báo cáo nộp thuế và bộ báo cáo trong nội bộ công ty)
  • Cung cấp sổ phụ của công ty tại Ngân hàng mà Công ty mở tài khoản giao dịch để thấy dòng tiền kinh doanh thực tế.

Khách hàng muốn vay thế chấp sổ đỏ không cần chứng minh thu nhập, xem thêm tại đây nhé

Thu nhập từ cho thuê nhà, nhà trọ

Thu nhập từ nhà trọ thì Ngân hàng sẽ xuống khảo sát sơ lược trực tiếp nhà trọ của bạn

⇒  xem tỷ lệ cho thuê có kín phòng hay không?

Và bạn phải có 1 số chứng từ chứng minh sau:

  • Giấy chủ quyền (sổ hồng, sổ đỏ) đứng tên người vay là chủ sở hữu
  • Hợp đồng cho thuê / sổ ghi chép thu tiền hàng tháng
  • Sổ đăng ký tạm trú (danh sách đăng ký tạm trú) cho người thuê tại Công an Phường/Xã.

chung-minh-thu-nhap-tu-kinh-doanh-tu-do-3

Các trường hợp thu nhập từ kinh doanh tự do

Kinh doanh tự do là việc bạn tự bỏ vốn ra làm ăn, lời ăn, lỗ chịu;

⇒ chứ không phụ thuộc vào người khác, không hưởng lương hay cổ tức gì cả,

  • Và kinh doanh tự do thường là không có sổ sách ghi chép,
  • Không có tài khoản ngân hàng và không có chứng từ chứng minh.

Tuy nhiên, KienBank sẽ hướng dẫn các bạn cách nâng cao khả năng được xét duyệt cho vay

⇒ Thông qua bộ hồ sơ chứng minh thu nhập mà các bạn tự lập, cụ thể như sau:

Bán tạp hóa

– Thu nhập từ bán tạp hóa thì Ngân hàng sẽ yêu cầu 1 số chứng từ như sau:

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể đứng tên người vay
  • Biên lai nộp thuế kỳ gần nhất
  • Hóa đơn tiền điện, hóa đơn mua, bán hàng.
  • Một số hóa đơn V.A.T từ các đối tác cung cấp hàng hóa là các công ty lớn.

♣ Số sách ghi chép kinh doanh hàng ngày/ Bảng tự kê khai của Khách hàng về:

  • Doanh thu, chi phí lợi nhuận bình quân 03 tháng gần nhất.

Bán thịt trong sạp

Các bạn có quầy bán thịt thì cũng có thể chứng minh được thu nhập để Ngân hàng cho vay.

Tuy nhiên, chỉ 1 số ít Ngân hàng đồng ý và bán thịt thì khó chứng minh được thu nhập.

Các bạn có thể tham khảo như sau:

  • Giấy phép kinh doanh sạp thịt + Biên lai nộp thuế + giấy đăng ký chủ sở hữu/thuê sạp
  • Sổ bán thịt hàng ngày gồm: số lượng bán và có mộc kiểm dịch của cơ quan chức năng
  • Một số giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm được cấp

Cửa hàng quần áo, xưởng may mặc

Kinh doanh quần áo thời trang thì ít ai có sổ sách ghi chép và cũng thường không phải chủ sở hữu mặt bằng mà đi thuê.

Các bạn có thể bổ sung một số chứng từ cho ngân hàng như sau:

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ cá thể của cửa hàng/xưởng
  • Hóa đơn tiền điện + Biên lai đóng thuế
  • Hợp đồng thuê mặt bằng (nếu có)
  • Sổ sách ghi chép kinh doanh hàng ngày (03 tháng gần nhất)
  • Bảng kê công nợ đầu ra, đầu vào
  • Một số hóa đơn mua bán, sổ công nợ thực tế
  • Bảng kê toàn bộ số lượng và giá trị của sản phẩm tồn kho.

Quán nhậu, quán ăn

Thật tình mà nói, quán nhậu hay quán ăn,

⇒⇒ Ngân hàng không thể nào xác định được thu nhập thực tế được.

Thường thì nhân viên thẩm định cho vay:

⇒ chỉ xem qua quy mô và số lượng Khách hàng có đông hay vắng,

⇒ từ đó ước lượng ra thu nhập tạm tính của người chủ quán.

– Tuy nhiên, các bạn có thể nâng cao khả năng vay được vốn nếu biết chuẩn bị hồ sơ cho đầy đủ trước:

  • Giấy phép kinh doanh quán nhậu, quán ăn (nếu có)
  • Biên lai đóng thuế + biên lai tiền điện
  • Sổ sách, hóa đơn ghi chép hàng hóa mua vào (bia, thực phẩm, gia vị…)
  • Bảng kê hàng tồn kho tạm tính (bia, thực phẩm trong kho…)
  • Bảng tự khai doanh thu, chi phí, lợi nhuận 03 tháng gần nhất.

Vay tiền không cần chứng minh thu nhập

Tài sản đủ là vay được. Nợ xấu vẫn vay được. Hẻm nhỏ dưới 2m, diện tích nhỏ dưới 15m vẫn vay được. Nhận tiền trong 3 ngày làm việc.

Các ngành nghề kinh doanh tự do khác

Tùy vào từng ngành nghề kinh doanh cụ thể

⇒ mà các bạn có thể tự tổng hợp cho mình 1 số chứng từ cần thiết

⇒  để chứng minh khi vay vốn Ngân hàng.

Có rất nhiều ngành nghề kinh doanh tự do khác như:

  • Vận tải, mua bán nhà đất,
  • Cho vay trả góp, ghi số đề,
  • dịch vụ môi giới nhà đất, môi giới chứng khoán…

Xem thêm: Ngân hàng nào cho vay không cần chứng minh thu nhập

kienbank-tu-van-cach-chung-minh-thu-nhap-phu-hop-va-hieu-qua-nhat-kienbank
Kienbank tư vấn cách chứng minh thu nhập phù hợp và hiệu quả nhất

Trong mọi trường hợp, nếu các bạn không thể chứng minh thu nhập để vay tiền ngân hàng,

Thì các bạn có thể liên hệ KienBank,

  • Chúng tôi cam kết tư vấn cách chứng minh thu nhập phù hợp và hiệu quả nhất,
  • Bảo đảm bạn có kinh doanh ngành nghề tự do nào (mà phát luật không cấm) cũng vay được ngân hàng.

Vay thế chấp sổ đỏ không cần chứng minh thu nhập

Tài sản đủ là vay được. Nợ xấu vẫn vay được. Hẻm nhỏ dưới 2m, diện tích nhỏ dưới 15m vẫn vay được.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

4 Comments

  • Mình dạy kèm tiếng anh tại nhà. Thu nhập bình quân 30tr/tháng. Vậy muốn chứng minh thu nhập để được vay ngân hàng thì cần phải làm gì. Tks you

    Trả lời
    • Chào bạn, bạn có thể cung cấp cho ngân hàng : Hình ảnh nơi dạy học, sổ theo dõi học phí, và bằng cấp sư phạm (nếu có),… các vấn đề khác, bạn có thể trao đổi qua email “hotro@kienbank.com” để được tư vấn miễn phí

      Trả lời
  • vợ chồng mình đi làm, làm cho tư nhân, lương cố định của 2 vợ chồng cộng lại chỉ khoảng 15tr/tháng, nhưng có khoản thu nhập cao ổn định kinh doanh tự do từ việc buôn bán điện thoại ( buôn bán tự do, không cửa hàng), thì mình chứng minh thu nhập để vay bằng cách nào?

    Trả lời
    • Cảm ơn bạn đã quan tâm, để được hỗ trợ tốt nhất,
      Bạn có thể trao đổi thông tin chi tiết nội dung: Số tiền vay, tài sản thế chấp, CMND,… điện thoại liên lạc qua mail Hotro@kienbank.com để được Nhân viên ngân hàng hỗ trợ.

      Trả lời

Write a comment