Đất giao thông có được thế chấp vay ngân hàng được không

Đất giao thông có được thế chấp

Tôi có căn nhà ở quận Thủ Đức, nhà đất nằm mặt tiền đường Kha Vạn Cân. Nhà đất tôi nằm trong quy hoạch đất giao thông dự kiến mở đường quốc lộ 1A

Tôi đã đi đến khắp ngân hàng, nhưng ngân hàng nói là sổ hồng của tôi không có vay được.

Vậy xin hỏi Kienbank, làm sao tôi có thể được vay ngân hàng.

Theo quy định của ngân hàng Nhà Nước thì đất thuộc diện quy hoạch đất giao thông được tính theo giá cơ sở của Nhà Nước, có nghĩa là tỷ lệ định giá rất thấp.

Quy hoach đất giao thông quận Thủ Đức Kienbank
Quy hoach đất giao thông quận Thủ Đức Kienbank

Theo quy định của những ngân hàng hiện đang hoạt động tại Việt Nam thì cho vay dựa theo tính thanh khoản của giá trị tài sản nhà đất.

  • Như là đất thổ cư, ở đô thị thì sẽ vay dễ dàng.
  • Còn những trường hợp vướng tài sản như nhà đất nằm trong đường dự phóng, lộ giới đường, mở đường, phóng đường,… thì hầu như ngân hàng không mặn mà cho vay.

Vậy đất giao thông có được thế chấp không

Nếu khách hàng đứng tên hợp pháp trên giấy chứng nhận nhà đất và không có tranh chấp, kiện tụng, ngăn chặn, thuộc diện thu hồi của Nhà Nước thì đều có quyền mua bán, giao dịch thế chấp vay mượn được nhé.

⇒ Cho nên đất nằm trong quy hoạch dự phóng vẫn vay được nhé.

Tùy theo chính sách của Ngân Hàng cho vay, và sẽ được định giá theo đơn giá NHÀ NƯỚC.

Cho nên số tiền mà khách hàng được vay sẽ rất là thấp.

Ngân hàng nào cho vay đất quy hoạch ? ?

Vì tính thanh khoản thấp, khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng để làm dự án thì sẽ tính giá đền bù theo quy định của Nhà Nước.

Bởi vậy mà những ngân hàng rất hạn chế và hầu như không có cho vay.

Bạn có thể tham khảo một số ngân hàng cho vay đất quy hoạch như: Namabank, Acb, Mbank,…

Tùy vào điều kiện từng thời kỳ mà mỗi ngân hàng sẽ có chính sách cho vay khác nhau và sẽ phải trình ngoại lệ tài sản.

Ví dụ về đất giao thông nằm trong dự án quy hoạch treo mà Kienbank đã tư vấn

Anh Kiều Song T, phường Tân Chánh Hiệp quận 12, nhà nằm hoàn toàn trong đường dự phóng 25m.

Anh muốn vay 700tr để mở rộng kinh doanh.

Đất giao thông có được thế chấp kienbank
Đất giao thông có được thế chấp kienbank

Nhờ sự tư vấn của Kienbank mà trong thời gian ngắn chưa đầy 5 ngày mà anh đã nhận được 700tr đồng.

Anh T cảm ơn Kienbank rất nhiều và nói may nhờ có Kienbank mà công việc của anh trở nên dễ dàng hơn.

Chứ nếu không vay được tiền thì anh sẽ mất cơ hội kiếm số tiền lớn hơn và ảnh hưởng cả 1 dây chuyền kinh doanh của anh T.

Và còn rất nhiều những trường hợp khác mà đã được Kienbank tư vấn vay giải ngân thành công.

Khách hàng có thể xem thêm dịch vụ cho vay đất quy hoạch của Kienbank.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Tính Lãi Suất