Đất quy hoạch là gì ? Có nên kiểm tra quy hoạch trước khi mua nhà

Đất quy hoạch là gì ? Nhà đất nằm trong khu quy hoạch có nên mua hay không?

Khi bạn quyết định mua nhà ở thì bạn chắc hẳn phải muốn chọn lựa những điều kiện tốt nhất trong khả năng tài chính của bạn, tìm một vị trí thật tốt để an  cư, lạc nghiệp.

Đất quy hoạch là gì ? Phân loại sửa dụng đất
Đất quy hoạch là gì ? Phân loại sử dụng đất

Ngoài những nhân tố như vị trí khu nhà ở, đường xá công cộng, khu dân cư đông đúc, các tiện ích xã hội

Thì quy hoạch lô đất của bạn là một trong những yếu tố quan trọng nhất liên quan tới ngôi nhà của bạn sau này và giá trị của ngôi nhà của bạn trong tương lai.

Vậy đất quy hoạch là gì ?

Quy hoạch sử dụng đất là quá trình phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng

  • Nhằm các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh,
  • Bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu

Trên cơ sở tiềm năng sử dụng đất và nhu cầu sử dụng đất, mục đích sử dụng đất của từng vùng kinh tế, địa phương trong một khoảng thời gian xác định.

Tuỳ theo mục đích sử dụng, nhà nước đã phân chia ra cụ thể chức năng của các loại đất

⇒ theo từng loại màu sắc khác nhau để dễ dàng theo dõi.

♣ Xem thêm: Làm sao biết đất có quy hoạch không ? Cách tra cứu quy hoạch trực tuyến online.

Có nên xem quy hoạch trước khi mua nhà ?

Đây là một câu hỏi được nhiều người cực kỳ quan tâm, họ không hiểu mua nhà phải xem quy hoạch để làm gì?

Có được ích lợi gì hay không?

Có nên xem quy hoạch trước khi mua nhà
Có nên xem quy hoạch trước khi mua nhà

Khi bạn mua đất,

  • Bạn phải xem quy hoạch vị trí lô đất của bạn xem nó đang thuộc diện quy hoạch là gì,
  • Là đất ở đô thị, đất công nghiệp hay đất thuộc quy hoạch cây xanh đô thị.

Tuỳ theo mục đích của bạn mua để ở hay để trồng trọt chăn nuôi, Để có thể lựa chọn loại đất phù hợp,

Nếu bạn mua để ở mà đất quy hoạch là khu,

  • Đất công trình công cộng hoặc quy hoạch công viên cây xanh

⇒ thì không ổn chút nào.

Do đó bạn phải lựa chọn chính xác loại đất mà bạn thực sự cần mua,….

⇒ Phù hợp với mục đích của bạn.

Ví dụ thực tế của những cá nhân mua đất không xem quy hoạch:

Mua đất quy hoạch công viên cây xanh

Anh Huy mua 1 lô đất tại quận 9 nhằm mục đích để xây nhà ở, anh không xem quy hoạch trước khi mua.

Sau khi mua xong, anh lên quận để xin phép xây dựng nhưng bị quận từ chối vì đất anh mua là đất quy hoạch công viên cây xanh nên không được phép xây dựng.

Về nhà 2 vợ chồng anh Huy cứ lục đục về vấn đề này mãi.

Mua đất nằm trong quy hoạch đất giao thông

Chị Trang đi mua 1 ngôi nhà đã xây dựng từ lâu nên hơi cũ và không xem quy hoạch cụ thể,

Chị lên quận xin phép xây dựng nhưng quận từ chối vì lô đất đó nằm trong quy hoạch đường Vành Đai

  • Nên cơ quan có chức năng chỉ cấp phép cho chị Giấy phép xây dựng tạm,
  • Khi Nhà nước cần giải phóng mặt bằng để làm đường thì chị phải tháo dỡ…

⇒ Chị Trang đi hỏi chạy vạy khắp nơi nhưng kết quả vẫn vậy.

Lại vì không xem quy hoạch mà chị Trang đã rơi vào một tình trạng tiền mất mà tật mang.

Thật buồn khi mua trúng miếng đất dính quy hoạch

Còn rất nhiều trường hợp đi mua nhà không xem quy hoạch:

  • dẫn tới tình trạng thiệt hại một số tiền lớn mà bạn đã phải tích cóp, chắt chiu bao năm,
  • gia đình bất hoà chỉ vì một phút chủ quan hoặc không biết tới vấn đề phải xem quy hoạch.
mua-phai-dat-quy-hoach-co-vay-ngan-hang-duoc-khong
Mua phải nhà đất bị quy hoạch cây xanh, giao thông, … có vay ngân hàng được không ?

Vì nhà cửa, đất đai là một tài sản lớn, là nơi gắn bó với bạn trong một thời gian dài nên bạn cần phải cẩn trọng, đi rà soát quy hoạch cụ thể cho yên tâm bạn nhé.

Nếu như chẳng may bạn lỡ mua dính đất quy hoạch:

  • Thì hãy đến với dịch vụ vay nhà đất dính quy hoạch của Kienbank,
  • Bạn sẽ được vay vốn ngân hàng dễ dàng, bạn có thể xem TẠI ĐÂY

Như vậy, Kienbank đã giới thiệu cho bạn Đất quy hoạch là gì, và 1 số ví dụ về trường hợp mua nhà đất dính quy hoạch.

Bài viết có sự tham khảo của: https://nhapho247.vn/quy-hoach/

Chúc bạn quyết định sáng suốt khi đi mua nhà.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Cách tính lãi suất