Giải chấp là gì ? Thủ tục xóa giải chấp ở ngân hàng

Anh Hà, ngụ tại Hà Nội có thế chấp sổ đỏ ở Ngân hàng Agribank và giờ đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với ngân hàng rồi.

Vậy anh Hà phải đi đâu để xóa giải chấp và xóa thế chấp được.

Vay tiền giải chấp ngân hàng

Phí giải chấp. Có Tiền sau 2h làm việc. Tư vấn Vay Ngân Hàng Khác lãi suất RẺ HƠN.

Kienbank tư vấn:

Xin chào anh Hà! Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi của mình tới Kienbank.

Về câu hỏi của anh Kienbank xin tư vấn và hướng dẫn anh như sau:

Giải chấp là gì ?

Giải chấp hay còn gọi là giải chấp ngân hàng được hiểu đó là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang ở ngân hàng.

Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ (đã thanh lý tất toán hợp đồng vay vốn).

Vì vậy việc giải chấp ngân hàng là điều bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả nợ gốc tại ngân hàng.

Người vay phải trả nợ, thanh toán đúng hạn với Ngân Hàng.

Việc thanh toán không đúng thời hạn sẽ bị chuyển thành nợ xấu và ảnh hưởng đến uy tín về tín dụng của người vay sau.

Giải chấp hoàn toàn khác với đáo hạn, bạn muốn tìm hiểu đáo hạn thì có thể tham khảo thêm Đáo hạn là gì nhé

Khi nào ta cần phải giải chấp tài sản

Khi chúng ta đang vay ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng, được đảm bảo bằng sổ đỏ, sổ hồng.

Một số trường hợp khách hàng lấy sổ đỏ ra giải chấp đó là:

  • Bán nhà giải chấp ngân hàng
  • Bán ô tô, xe hơi
  • Vay ngân hàng khác
  • Hoặc vay tại chính ngân hàng cũ

⇒ Xem thêm: Đáo hạn thẻ tín dụng là gì ?

Thủ tục giải chấp xe ô tô

Khi bạn bán xe cho người khác hoặc bạn đã trả hết nợ cho phía Ngân Hàng thì Ngân hàng sẽ gửi cho bạn 2 tờ thông báo xóa giải chấp.

Việc của bạn chỉ là mang giấy báo xóa giải chấp đó ra Phòng Công Chứng lần trước xóa công chứng là xong.

Khi thanh toán bạn sẽ được Ngân Hàng trả lại Cavet Bản Gốc xe ô tô.

Ngân hàng sẽ đưa cho bạn bản xóa thế chấp và nhiệm vụ của bạn là mang tới chỗ lần trước mà bạn bốc biển số để xóa thế chấp nhé.

Nếu như bạn còn gì không hiểu, bạn có thể gửi email trực tiếp cho Kienbank để được giải đáp nhanh nhất nhé.

♣ Xem thêm: Các hình thức đáo hạn giải chấp ngân hàng

Thủ tục giải chấp sổ đỏ

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng;

Thì Ngân Hàng sẽ trả lại tài sản và những giấy tờ kèm theo sổ đỏ mà khách hàng đã thế chấp

(Anh/chị cần chú ý đến Biên nhận bàn giao tài sản giữa Khách hàng và Ngân Hàng)

Ngân hàng sẽ trả thêm cho khách hàng 4 bản khác nữa đó là:

  • Thông báo giải chấp của ngân hàng (02 bản)
  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (02 Bản)

4 tờ trên để làm gì? 4 Tờ thông báo trên là để cho khách hàng đi xóa nợ và xóa thế chấp.

Để đảm bảo cho khoản vay giữa Ngân Hàng và khách hàng thì Ngân Hàng sẽ phải:

⇒⇒ ⇒ mang giấy tờ của khách hàng ký hợp đồng vay tại phòng công chứng,

⇒⇒ ⇒ rồi sau đó là sẽ đi đăng ký giao dịch đảm bảo (Đi đăng ký thế chấp)

Mẫu đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất:

Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp
Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp

Có nghĩa lúc khách hàng đi vay thì Ngân Hàng đã đăng ký Thế Chấp và đăng ký hồ sơ vay.

Bây giờ anh/chị đã trả hết nợ rồi, thì bắt buộc phải đi xóa 2 nơi đó là:

  • Văn phòng công chứng
  • Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

⇒⇒ ⇒ thì lúc đó tài sản anh/chị mới được phép giao dịch khác như:

  • Mua, bán, vay, thế chấp, tặng cho, ủy quyền,….

Kienbank sẽ hướng dẫn các bạn đi xóa giải chấp tại phòng công chứng

Giải chấp tài sản thế chấp

Đi xóa giải chấp ngân hàng

Khách hàng chuẩn bị sẵn những giấy tờ sau:

Anh/chị đi vào phòng công chứng lần trước đã công chứng với Ngân Hàng và nộp 2 tờ trên vào ô Xóa giải chấp hay giải chấp tài sản.

  • Nhân viên phòng công chứng sẽ tiếp nhận giấy giải chấp đó
  • Và trong vòng 5 phút thì anh/chị sẽ được Phòng công chứng ĐÓNG DẤU trên giấy giải chấp là Đã Xóa giải chấp.

Như vậy là văn phòng công chứng đã xóa giải chấp tài sản của bạn rồi.

Và tài sản anh/chị đã không còn nợ Ngân Hàng nữa.

Anh/chị có thể tham khảo địa chỉ văn phòng công chứng tại đây

Kienbank cung cấp bạn đọc mẫu thông báo giải chấp của ngân hàng để hình dung nội dung ngân hàng viết như thế nào.

thông báo xóa giải chấp vib
Thông báo xóa giải chấp vib

Bước tiếp theo là anh chị đi đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện

⇒⇒ ⇒ Bạn Nhìn trên sổ đỏ là biết nên đi đến Quận/Huyện nào Ngay

Đi xóa thế chấp ở đâu

Khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

  • Sổ đỏ hoặc sổ (01 bản chính) và 1 bản photo
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ (Nếu yêu cầu)
  • Thông báo xóa giải chấp từ phòng công chứng (Nếu yêu cầu)
  • Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính). Tại quầy có sẵn, anh chị ghi thông tin đầy đủ lên trên đó.
  • Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp (01 bản chính);
  • Chứng minh nhân dân (Bản gốc) của bên thế chấp
Đơn yêu cầu xóa thế chấp quyền sử dụng đất
Đơn yêu cầu xóa thế chấp quyền sử dụng đất

Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, anh có thể nộp bộ hồ sơ này tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

  • Kiểm tra tiếp nhận hồ sơ hợp lệ và lập phiếu hẹn trả kết quả;
  • Xóa đăng ký thế chấp trên Giấy chứng nhận: cập nhật vào trang bổ, hoặc phải đổi sổ nếu như đã hết chỗ cập nhật.
  • Xác nhận việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu xóa đăng ký;
  • Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký

Đối với Khách hàng trả luôn không vay lại:

Đây là trường hợp dành cho khách hàng không còn nhu cầu vay nữa, hoặc bán nhà đất

⇒⇒ ⇒ thì bắt buộc khách hàng phải tự đi làm.

Khách vay tiếp tục:

Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay sang ngân hàng khác,…..

,….. thì những việc này bên Ngân hàng mới cho vay sẽ đi làm giúp bạn.

⇒⇒ ⇒ Cho nên anh/chị không cần phải mất nhiều thời gian nữa.

Nếu quý khách cần vay ngắn hạn thì hãy nên xem thêm vay đáo hạn ngân hàng nông nghiệp Agribank

Chúng tôi hi vọng rằng quý khách có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng nhanh chóng và hiệu quả.

Nếu có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn quý khách vui lòng gọi điện tới tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7 của Kienbank để gặp Chuyên viên tư vấn.

Trên đây là tư vấn của Kienbank về thủ tục giải chấp ở ngân hàng, và giải chấp là gì.

Vay tiền giải chấp ngân hàng

Phí giải chấp. Có Tiền sau 2h làm việc. Tư vấn Vay Ngân Hàng Khác lãi suất RẺ HƠN.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

8 Comments

  • Chao các anh chi e co thắc mac muôn hoi mog moi ngươi giúp đỡ a.E co vay tiên ngan hang nay e da tra được hêt no ngan hang .E muôn hoi ve thu tục xoa the chap va ke tu khi tra hêt no ngan hang thi sau bao nau e phai di xoa a

    Trả lời
    • Chào bạn,
      Bạn có thể trao đổi chi tiết hơn các nội dung như: Vay và tất toán nợ khi nào, có “Thông báo giải chấp của Ngân hàng chưa?, Đơn xóa giải chấp?”…
      Bạn trao đổi và để lại số điện thoại liên hệ qua mail Hotro@kienbank.com để được Nhân viên Ngân hàng tư vấn tốt nhất nhé.

      Trả lời
  • Tình hình là tôi có mua lại một xe ô tô cũ, khi đi đăng ký sang tên tại công an Bình Dương thì công an báo xe chưa được giải chấp, công an có in ra cho tôi một thông báo từ trung tâm đăng kiểm Đà Nẵng là “xe hiện đang thế chấp ngân hàng, chưa xóa thể chấp chưa thể sang tên được”,

    Tôi liên hệ ngân hàng nơi chủ cũ mua xe (Eximbank – CN Buôn Mê Thuột) thì ngân hàng mới thực hiện thủ tục giải chấp,

    Ngân hàng cấp cho tôi 1 thông báo giải chấp từ ngân hàng, nhưng khi ra công an thì công an không nhận, công an báp phải có “Văn bản xóa giải chấp” từ trungtamdangkydanang (trung tâm đăng kiểm Đà Nẵng) văn bản gốc mới được sang tên,

    Trong khi đó tôi chỉ có bản pdf photto, tôi tiếp tục liên hệ ngân hàng xin văn bản gốc từ trungtamdangkydanang thì ngân hàng báo là:
    “văn bản đó là sự liên kết giữa trungtamdangky với công an, ngân hàng đã giải ngân rồi thì thôi, văn bản đó ngân hàng không có”

    Tôi lại về công an trình bày sự việc, công an lai nói câu cũ, liên hê ngân hàng,
    Giờ tôi thật sự bối rối không biết phải tìm văn bản đó từ đâu mà nộp cho công an, rất mong nhận được tư vấn,

    Tôi xin cảm ơn!

    Trả lời
    • Chào bạn,
      Trường hợp của bạn, chủ cũ phải tự đi “xóa thế chấp Ngân hàng” thì bạn mới được cập nhật sang tên cà vẹt.
      Cũng có thể chủ cũ xe vẫn đang còn nợ ngân hàng, nên bạn chưa sang tên được.
      Bạn có thể để lại thông tin liên hệ, số điện thoại,…và trao đổi thêm qua email Hotro@kienbank.com để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn tốt nhất.

      Trả lời
  • Sao ngân hàng không thực hiện giải chấp rồi trả sổ đỏ sạch cho khách hàng

    Trả lời
    • Chào bạn, việc thực hiện thủ tục xóa giải chấp là việc của khách hàng không phải nhiệm vụ của Ngân hàng,
      Cho nên thường khi đã tất toán nợ vay mua xe, và vay thế chấp sổ đỏ nhà,… khách hàng phải tự thực hiện giải chấp.

      Trả lời
  • đơn đăng kí giải chấp sử dụng bản phôto được k ạ

    Trả lời
    • Chào bạn, đơn đăng ký giải chấp phải là bản gốc, có chữ ký và đóng dấu của ngân hàng và chủ sở hữu tài sản. Các vấn đề khác cần thêm thông tin, bạn có thể trao đổi qua email Hotro@kienbank.com

      Trả lời

Write a comment

Tính Lãi
Suất