Nhà gần mộ thì vay ở ngân hàng nào? Điều kiện vay ra sao?

Nhà gần mộ có vay ngân hàng được không?

Mình chắc hẳn đây là một vấn đề mà đối với các Quý khách hàng có nhà gần mộ, có nhu cầu vay vốn ngân hàng rất quan tâm và mong được giải đáp các thắc mắc nhất.

Theo mình nghĩ, mà chắc các bạn cũng nghĩ như mình: Nhà gần mộ là kế bên nhà, sát bên khuôn viên nhà có mộ, mộ này có thể là của gia tộc nhà mình, hoặc là mộ của nhà người khác, vị trí của nó có thể là sát 2 bên nhà, phía sau hoặc cá biệt là đối diện nhà…

Hôm nay, Kienbank sẽ trình bày nội dung về nhà gần mộ có vay ngân hàng được không? và nhà gần mộ thì vay ở ngân hàng nào?

Tin liên quan:

• Nhà đất hẻm nhỏ dưới 1m có vay được ngân hàng?
• Diện tích tối thiểu để vay ngân hàng là bao nhiêu?
• Cách định giá tài sản nhà đất vay ngân hàng chi tiết từ A-Z

Quan điểm của ngân hàng về nhà đất gần Mộ?

Theo mình tìm hiểu thì chính sách cho vay của các ngân hàng lớn như Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV… Nhà gần mộ là trong phạm vi bán kính xung quanh nhà trong vòng 100m có mộ.

Ví dụ như nhà bạn mặt tiền đường Xuân Thới Thượng 05, huyện Hóc Môn, Tp.HCM (khu Xuân Thới Thượng này thường có rất nhiều khu mộ gia tộc ngày xưa đến giờ), cách nhà bạn 30m có 1 con hẻm nhỏ 4m, chạy vào hẻm 50m (tổng khoảng cách theo hình học là 80m < 100m), có 1 ngôi mộ của gia đình người khác…như vậy thì các bạn nghĩ ngay là mộ đó xa nhà mình, lại nằm phía sau, đất lại của nhà người khác, vậy nó có liên quan gì đến mình đâu?

• Nhà mình mặt tiền đường rất thuận tiện kinh doanh mua bán, nó chẳng ảnh hưởng gì cả?
• Vậy tại sao Ngân hàng lại cho nó là nhà gần mộ???

Các bạn thấy không?

Đó là do quan điểm của người dân mình, người đi vay vốn làm ăn, nó khác xa với quan điểm nhận tài sản thế chấp của các ông nhà Bank.

Các nhà Bank ra định nghĩa Quy định cứng nhắc là miễn là trong phạm vi bán kinh 100m của nhà bạn – có ngôi mộ thì gọi là nhà gần mộ, chỉ vậy thôi, còn các bạn có nói thế nào thì cũng không thay đổi được quan điểm của các ông nhà Bank ấy.

Đến đây thì các bạn có thể biết được thế nào là nhà gần mộ, và quan điểm của các ngân hàng về nhà gần mộ là như thế nào rồi nhé?

Vậy nhà gần mộ có vay được tiền ngân hàng không?

Nói thẳng với các bạn nhé, hầu như 99,99% (chắc như vàng 9999 vậy đó, hi!), tất các các ngân hàng lớn, nhỏ ở Việt Nam mình, nhà gần mộ là được coi là tài sản hạn chế nhận thế chấp, và hầu như là không xét duyệt cho vay.

Mà tại sao các nhà Bank lại gọi là tài sản hạn thuộc diện hạn chế nhỉ?

Nói đi thì cũng nói lại, các bạn cũng nên tìm hiểu các quy định nhận thế chấp của ngân hàng, và thông cảm cho các ông nhà Bank ấy.

Xuất phát từ quan điểm Á Đông, đặc biệt là người Việt theo Nho giáo, Phật giáo. Mộ là nơi người âm an nghỉ, xung quanh mộ sẽ có nhiều âm khí, rất không tốt cho sức khỏe của người sống xung quanh và càng không tốt cho việc làm ăn, kinh doanh.

Do đó, nhà hay đất có mộ gần bên, thì hầu như sẽ rất ít người mua, và nếu có thì giá trị mua bán cũng không cao (khoảng từ 50% đến 70% giá trị so với căn nhà tương đương nhưng không có mộ ở gần)

Khi các bạn vay vốn, các bạn dùng tài sản của mình thế chấp cho ngân hàng, lỡ như các bạn gặp khó khăn trong việc trả nợ, khoản vay của các bạn phát sinh nợ xấu, ngân hàng cần xử lý tài sản bảo đảm để thanh lý nợ vay, thì Nhà gần mộ, bán không được làm sao mà có tiền thanh lý khoản vay?

Trong khi đó, lãi vay, lãi phạt ngày một phát sinh, chẳng bao lâu số nợ sẽ tăng còn cao hơn cả giá trị của căn nhà. Đó là lý do mà hấu hết các Ngân hàng đều từ chối cho vay nhà gần mộ.

Xem thêm:

• Lãi suất vay tiền mua bất động sản tại ngân hàng Namabank
• Cập nhật sản phẩm vay tiền ngân hàng quốc tế Vib

Nhà gần mộ thì vay ở ngân hàng nào?

Ở ví dụ trên, Kienbank cũng giải thích cho anh bạn tôi (ở Bà Điểm, Hóc Môn, Tp.HCM) những điều tôi vừa chia sẻ nêu trên, anh ấy bảo tất cả những gì tôi nói là đúng, nhưng nếu chúng ta có mối quan hệ anh, em hay bạn bè thân thiết nào đó với ngân hàng, thì hồ sơ vẫn được duyệt vay, và vẫn vay được số tiền nhiều, tỷ lệ cho vay cao.

Sẵn tiện đang có nhu cầu vay 1.5 tỷ để lấy vốn làm ăn cuối năm, nghe anh bạn tôi nói mà tôi cảm giác nhẹ trong lòng. Tôi mới nhờ anh bạn tôi giúp đỡ, chỉ cho tôi chỗ vay cao để tôi có thể vay tiền nhanh để làm ăn.

Tôi cứ tưởng là chắc bên ngân hàng cho vay đó là người nhà hay anh bạn tôi có bà con, họ hàng làm bên ngân hàng, rất bất ngờ là anh bạn tôi nói cũng chẳng phải người nhà gì, mà anh bạn cũng giống như tôi, trong lúc đang rất thất vọng vì không thể vay vốn với lý do nhà gần mộ, anh bạn tôi lên mạng tìm hiểu thì vô tình vào trang www.kienbank.com

Thấy có mục tư vấn cho vay nhà gần mộ (cứ tưởng là vay nóng bên ngoài các bạn ạ, mà cần vốn quá nên cũng liều vay để mà làm ăn, ai ngờ là anh bạn mình được tư vấn cho vay tại các ngân hàng lớn như Vietcombank và BIDV, SCB, Agribank các bạn ạ, mà không những là vay thế chấp nhà có mộ ở các khu trung tâm Tp.HCM, mà tất cả các địa bàn lân cận như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn, và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai…),

Không những được tận tình giới thiệu các ngân hàng sẽ làm được hồ sơ vay, xét duyệt nhanh, và bảo anh bạn mình yên tâm, hồ sơ anh sẽ được duyệt vay sớm trong vòng 03 ngày, mà chỉ cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đơn giản như sau:

Hồ sơ vay thế chấp nhà đất gần mộ gồm:

• Chứng minh nhân dân 02 vợ chồng người vay, hộ khẩu, kết hôn (bản sao)
• Giấy chứng nhận (sổ hồng/ sổ đỏ), thông báo nộp lệ phí trước bạ.
• Thông báo cấp số nhà (nếu có)

Nghe qua hồ sơ vên Kienbank yêu cầu mà anh bạn tôi chia sẻ, tôi vô cùng ngạc nhiên là tại sao lại đơn giản như vậy, thế còn việc chứng minh thu nhập thì sao?

Bạn cần được tư vấn lãi suất vay và cách vay ngân hàng đơn giản nhất. Hãy liên hệ ngay Kienbank để được chuyên viên tài chính tư vấn hoàn toàn miễn phí. Click vào đây tư vấn vay thế chấp sổ đỏ để biết thêm chi tiết.

Vay đơn giản hơn nhờ có Kienbank tư vấn

Anh bạn tôi cũng thật thà nói là ảnh vay vốn kinh doanh bất động sản, làm cò, làm lái, việc mua bán thì làm sao chứng minh được, nên bản thân ảnh cũng nghĩ là chắc khó vay lắm.

Ấy thế mà bên Kienbank sẽ hỗ trợ hết các bạn ạ, miễn là chúng ta có năng lực trả nợ thật sự mới quan trọng chứ việc chứng minh thu nhập chỉ là hình thức, tùy mỗi ngân hàng sẽ yêu cầu các loại hồ sơ chứng minh khác nhau, còn việc chứng minh sao cho phù hợp thì đã có Kienbank hỗ trợ, anh bạn tôi cũng không quên nhắc là: mình phải trung thực nói những gì mình đang khó khăn, để bên Kienbank người ta biết chính xác yếu điểm của mình để có thể chứng minh với các ngân hàng cho phù hợp.

Anh bạn tôi bảo là ngày mai sẽ giải ngân, tôi gặng hỏi mãi là ảnh chẳng nói ngân hàng nào, vì chỗ thân quen do bên anh nhân viên bên Kienbank giới thiệu, ảnh bảo cứ chuẩn bị sẵn 1 bộ hồ sơ như trên trước, ngày mai giải ngân xong, ảnh sẽ mời anh bên Kienbank nhậu 1 bữa để cám ơn, sẵn tiện sẽ mời tôi đến để làm quen và giới thiệu cho tôi.

Nghe đến đấy, tôi mừng lắm các bạn ạ, vì cũng gần Tết rồi, nào là tiền hàng, tiền nhân công, tiền công nợ, nếu thế chấp được ngôi nhà gần mộ của tôi để lấy được 1.5 tỷ thì tôi giải quyết được bao nhiêu là việc.

Ngay trong chiều hôm ấy, tôi đã photo sẵn các loại hồ sơ anh bạn tôi nói, và đúng thật là sáng sớm hôm sau anh bạn tôi gọi điện thoại báo đã giải ngân ok, xong hết rồi, hẹn tôi 12h trưa ghé ra quán TaNo trên đường Tây Thạnh, Q.Tân Bình.

Ôm bộ hồ sơ đi mà trong lòng tôi vui không tả được, và tôi cũng thầm cám ơn anh bạn thân đã thật thà chia sẻ việc đi vay mượn nhà có mộ của mình. Trưa nay, tôi phải uống mừng với bạn bạn và bên dịch vụ Kienbank cho say mới được, Còn hồ sơ tôi mấy ngày sau giải ngân xong.

Tin bài viết được nhiều khách hàng quan tâm:

• Nợ tiền sử dụng đất có được thế chấp trong ngân hàng không
• Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh
• Trên sổ đỏ không có lối đi có được vay ngân hàng không?

Trên là chia sẻ của 1 trong số những khách hàng mà Kienbank đã giúp đỡ vay vốn ngân hàng nhà đất gần mộ. Nếu như nhà và đất của bạn chẳng may nằm sát mộ, gần mộ (hoặc nghĩa địa, nghĩa trang) thì cứ hãy mạnh dạn gọi số hotline của trang www.kienbank.com để được tư vấn thêm các bạn nhé.

Rất cám ơn các bạn đã quan tâm theo dõi, và đừng quên like cho mình 1 cái nhé!