Nợ xấu có vay ngân hàng mua nhà được không ?

Năm 2015 Anh Trần Văn Qúy có vay mua xe trả góp, trong quá trình anh đóng cho Ngân hàng thì anh có bị trả chậm và hiện đang bị nợ xấu. Bây giờ anh muốn vay mua nhà ngân hàng, Vậy anh Qúy có vay ngân hàng mua nhà được không?

Xin cám ơn anh Qúy đã gửi câu hỏi đến Kienbank, Kienbank xin được trả lời trường hợp anh Qúy như sau:

Nhóm nợ xấu nào được vay mua nhà?

Nợ xấu được phân ra làm 5 loại đó là

  • Nợ nhóm 1: được gọi là dư nợ đủ tiêu chuẩn, nợ dưới 10 Ngày
  • Nợ xấu nhóm 2: nợ quá hạn trên 10 ngày và dưới 90 Ngày
  • Nợ xấu nhóm 3: là các khoản nợ quá hạn từ 90 đến 180 ngày
  • Nợ xấu nhóm 4: Dư nợ có nghi ngờ (là các khoản nợ quá hạn từ 181 đến 360 ngày)
  • Nợ xấu nhóm 5: Dư nợ có khả năng mất vốn (là các khoản nợ quá hạn trên 360 ngày)

Như vậy trong các nhóm nợ trên thì nhóm 1 là đẹp nhất và tỷ lệ vay mua nhà của khách hàng thành công rất là cao.

Xem thêm: Nợ xấu là gì

Đối với ngân hàng thì nợ từ nhóm 2 trở lên là khó vay được ngân hàng.

Tuy nhiên, vẫn còn một vài trường hợp Ngân hàng vẫn có thể cho qua như:

  • Những khoản nợ với số tiền nhỏ như dưới 50 triệu thì có thể xem xét cho vay mua nhà
  • Có đơn xác nhận của ngân hàng cho vay là do lỗi nhân viên, lỗi hệ thống,…
  • Đã thanh toán hết số tiền nợ xấu trước khi làm hồ sơ vay mua nhà đất
  • …..

Như vậy, khi bị vướng vào nợ xấu thì bạn sẽ rất khó được ngân hàng chấp thuận cho bạn vay.

Quan tâm: https://www.kienbank.com/vay-mua-chung-cu/

Làm sao để được Ngân hàng cho vay mua nhà khi nợ xấu

Như Kienbank đã nói ở trên, thì Ngân Hàng sẽ không cho vay với những trường hợp bị dính nợ xấu

Tuy nhiên, nếu như hiện tại bạn có nguồn thu nhập tốt, ổn định, chứng minh được.

Và các khoản nợ xấu trước đó đã thanh toán thì khả năng bạn vay được sẽ cao hơn so với Những khách hàng chưa tất toán khoản vay bị nợ xấu.

Thường những khoản vay thế chấp bị nợ xấu sẽ khó được ngân hàng cho vay mua nhà

Quay trở lại trường hợp anh Qúy thì nếu anh Qúy bị nợ xấu nhóm 2 thì có thể vay mua nhà được.

Hoặc khoản vay bị nợ xấu dưới 50 triệu và đã tất toán rồi thì cũng sẽ được xem xét cho vay nhé.

Tóm lại:

Nếu đã bị nợ xấu với bất kỳ lý do nào thì bạn sẽ khó giải trình được với Ngân Hàng, vì CMND của bạn đã được lưu trên Thông tin tín dụng quốc gia CIC VN

Những khoản vay bị nợ xấu trong quá khứ vẫn được xem xét cho vay, nếu số tiền bị nợ xấu ít và thời gian trên 12 tháng.

Như vậy nếu như đã bị nợ xấu rồi và khoản vay nợ xấu vẫn còn, thì cơ hội thế chấp căn nhà để vay ngân hàng sẽ rất khó khăn. Chứ chưa nói là không vay được nhé.

Nếu bạn có tài sản khác, đảm bảo cho khoản vay mua nhà hiện tại, thì bạn có khả năng vay được. Tuy nhiên mức độ nợ xấu của bạn nhẹ và số tiền ít mới vay được nhé.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Công cụ tính lãi suất vay