Nhà bị quy hoach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko ?

Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko ? Đó là trường hợp của rất nhiều người dân đang nằm trong diện quy hoạch cây xanh, cũng như một số loại quy hoạch khác.

Một khi nhà đất nằm trong khu quy hoạch thì rất bất tiện, khó khăn trong việc sữa chữa nhà cửa, xây mới, ngay cả đến việc đi vay vốn cũng cực kỳ khó khăn.

Đã có rất nhiều khách hàng đến Kienbank nhờ tư vấn giúp đỡ hồ sơ vay vốn, hôm nay Kienbank xinh trình bày chia sẻ một số trường hợp khách hàng đã vay vốn thành công.

Quy hoạch đất công viên cây xanh cách ly

Rất nhiều hộ dân rơi vào hoàn cảnh nhà đất nằm hoàn toàn trong dự án cây xanh tạo cảnh quan cho môi trường, thế nhưng dự án cả chục năm vẫn chưa triển khai, làm cho người dân rơi vào hoàn cảnh éo le

  • Cô Kim Thanh – nhà Phạm Thế Hiển, Phường 06, quận 8, TP.HCM.
  • Diện tích đất 84m2, ngang 6m, dài 14m, nhà 1 trệt, 1 lầu mặt tiền đường Phạm Thế Hiển (theo hình vẽ đính kèm)
  • Phần ghi chú nêu rõ: “Nhà đất thuộc khu vực quy hoạch đất công viên cây xanh và nằm trọn trong hành lanh bảo vệ Kênh đôi 30m”
  • Cô Thanh cần vay 800 triệu để mở quán nhậu ven kênh,

Tuy nhiên, cô Thanh đã cầm hồ sơ vay đến VietcombankAgribankACB…và các ngân hàng khác.

Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko

Cô Thanh đều bị từ chối cho vay vì:

  • Toàn bộ nhà, đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh
  • Thu nhập từ mở quán nhậu không chứng minh được.

Kienbank hỗ trợ cô Thanh như sau:

  1. Chuẩn bị hồ sơ vay (CMND, hộ khẩu, xác nhận độc thân + Sổ đỏ phô tô)
  2. Kienbank hướng dẫn cô Thanh lập “Bảng kê chi phí dự tính mở quán nhậu” và bảng kê thu nhập (tự khai) cho phù hợp khả năng trả nợ để Ngân hàng duyệt vay.
  3. Công chứng hợp đồng thế chấp tại Phòng công chứng sau 02 ngày bổ sung hồ sơ
  4. Nhận tiền vay ngay sau khi Ngân hàng có kết quả đăng ký thế chấp tài sản ở Phòng Tài nguyên môi trường Quận 8
  5. Thời hạn vay: 05 năm – LS vay cực rẻ: 9%/năm (0.75%/tháng)

Thời gian 5 ngày là có tiền (từ ngày cô Thanh liên hệ KienBank). Trường hợp nhà đất nằm hoàn toàn trong đất giao thông, đường dự phóng thì xem thêm: https://www.kienbank.com/dat-giao-thong-co-duoc-the-chap/

Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko

Ví dụ minh họa

  • “Cô Mai Vân (người Việt gốc Hoa): nhu cầu vay 600 triệu đồng bổ sung vốn kinh doanh tại xưởng thổi hạt nhựa.
  • Thế chấp chính nhà đang làm xưởng hạt nhựa ngang 7m, dài 15m, tổng diện tích đất 105 m2 – thổ cư, nhà 1 trệt + 1 lầu không được công nhận,
  • Nhưng nhà cô Mai Vân nằm hoàn toàn trong quy hoạch công trình công cộng (theo hình vẽ đính kèm).

Hồ sơ vay của Cô Vân có 02 vấn đề nan giải:

  • Thứ nhất: Nhà, đất thế chấp nằm hoàn toàn trong lộ giới: đất công cộng
  • Thứ hai: Xưởng hạt nhựa cô Mai Vân có GPKD là hộ cá thể nhưng cô Mai Vân không có kê khai thuế, và cũng không có biên lai nộp thuế.

⇒ Nguyên liệu hạt nhựa cô Vân mua hàng trôi nổi, hạt nhựa tái chế,

⇒ không có hóa đơn chứng từ đầu ra, đầu vào để chứng minh thực tế kinh doanh cho Ngân hàng.

  • Thứ 3: Cô Vân vay tiền nhưng không muốn mọi người: anh, em trong gia đình, công nhân trong xưởng hay hàng xóm xung quang biết cô Vân vay tiền.

KienBank hỗ trợ cho vay mua nhà đất bị quy hoạch cây xanh

Hướng giải quyết của Kien Bank

Vấn đề thứ nhất:

  • Cô Vân có thể lựa chọn ngân hàng vay
  • Ngân hàng mà giám đốc chi nhánh có quyền phán quyết cho vay…

⇒⇒ như Ngân hàng Đông Á, Ngân hàng Sacombank, hay ngân hàng Vietinbank…(tùy vào quan điểm của người duyệt vay)

Vấn đề thứ hai:

  • KienBank hướng dẫn cô Thanh lập “Bảng báo cáo doanh thu nội bộ + bảng kê xuất nhập tồn hàng hóa + bảng kê hàng hóa đầu ra, đầu vào
  • Bảng báo cáo chi tiết doanh số + lợi nhuận hàng năm, hàng tháng để trình ngân hàng xét duyệt hồ sơ vay.

Vấn đề thứ ba:

  • Ngân hàng chỉ đến xem xét thực tế là cô Vân có sản xuất kinh doanh là được.
  • Việc chụp hình, thẩm định thì cô Vân có thể tự chụp lại theo hướng dẫn của chuyên viên tín dụng

⇒⇒ rồi gửi lại hình ảnh nhà, hình ảnh kinh doanh cho bên Ngân hàng.

Nếu có khó khăn gì trong quá trình vay vốn, hãy xem thêm dịch vụ vay thế chấp ngân hàng đất bị quy hoạch

Trên là tư vấn của Kienbank về một số trường hợp nằm trong quy hoạch cây xanh, Nhà bị quy họach công viên cây xanh có thế chấp vay ngân hàng được ko, Mọi trường hợp khó khăn, khách hàng không thể tự giải quyết được thì có thể liên hệ Kienbank để được tư vấn.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Tính Lãi
Suất