Sổ hồng là gì – Những thông tin cần thiết bạn nên biết

Sổ hồng là gì? Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

  • Sổ hồng là mẫu do Bộ xây dựng ban hành với nội dung ghi là ghi nhận Nhà ở và đất ở
  • Nên có mẫu là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở,
  • Phạm vi là ghi nhận sở hữu nhà trước sau đó ghi nhận Quyền sử dụng đất ở, không ghi loại đất khác.

Sổ hồng là gì

Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn)

Sổ hồng được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.

Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về

  • quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…)
  • và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…).

Sổ hồng này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp.

Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng,

Pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.

♠ Xem thêm: Vay thế chấp sổ hồng giấu vợ: https://www.kienbank.com/the-chap-tai-san-rieng/

Sổ đỏ là gì

Sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn)

Và được quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.

Sổ đỏ hay bìa đỏ và ghi chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm:

  • Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản,
  • Làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn.

Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.\

Sổ hồng là gì
Sổ hồng là gì

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào

Sổ đỏ:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu sổ do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có:

  • Đất ở, Đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nôn nghiệp…..
  • Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất,

⇒ thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.

Sổ hồng:

Là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ xây dựng ban hành trong đó ghi rõ:

⇒ Sở hữu nhà ở như thế nào?

⇒ Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

♣ Xem thêm: https://www.kienbank.com/mua-ban-nha-chua-hoan-cong/

Thống nhất sổ hồng và sổ đỏ

Để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận,

Ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP

Và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT

⇒ Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo hai văn bản này này,

Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất

Và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

  • Giấy chứng nhận là một tờ có bốn trang,
  • Mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm,
  • Có nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen.
  • Trên giấy này được in đầy đủ các đầu mục thông tin về quyền sử dụng đất,
  • Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản gắn liền với đất

Nhưng người đề nghị cấp Giấy chưa có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu tài sản

⇒ Thì ghi “Chưa chứng nhận quyền sở hữu” vào các mục không có tài sản hoặc không đề nghị.

Mặc dù đã có mẫu Giấy chứng nhận mới

⇒ Nhưng trên thực tế, do người dân đã quá quen sử dụng tên gọi “sổ hồng” “sổ đỏ

⇒ Nên sau khi có mẫu Giấy chứng nhận mới người dân vẫn gọi Giấy chứng nhận mới này là “sổ đỏ”, “sổ hồng”.

Vì thế, tên gọi sổ đỏ, sổ hồng trong thời gian gần đây

⇒ Không còn mang ý nghĩa giống như lúc nó mới được sử dụng.

♥ Xem thêm: Có nên mua nhà sổ hồng chung hay không?

Cách ghi tên trên giấy chứng nhận

Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận:

  • Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu…
  • Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người.

Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho….

⇒ ⇒ ⇒ đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Sổ hồng có thế chấp được không

Theo quy định của Pháp Luật

  • Thì cá nhân đóng thuế đầy đủ, sở hữu hợp pháp
  • Và không nợ tiền thuế sử dụng đất và được cấp sổ đỏ, sổ hồng

⇒ ⇒ ⇒ thì được phép thế chấp Ngân Hàng.

Ngoài ra, sổ hồng của chủ sở hữu là chính chủ, không bị ngăn chặn kê biên, giải tỏa

⇒ Thì được quyền thế chấp

Nghĩa là, cá nhân là người Việt Nam và sở hữu hợp pháp, đóng thuế đầy đủ

⇒ Thì được quyền thế chấp, vay mượn, cầm cố tại bất kỳ đơn vị, tổ chức tín dụng nào.

Hy vọng, https://www.kienbank.com/ chia sẻ bài viết về “Sổ hồng là gì” và “sổ đỏ là gì”

⇒ Sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về hai loại sổ này, và không bị nhầm lẫn

Bài viết có sự tham khảo từ https://vnexpress.net/tin-tuc/phap-luat/tu-van/cach-goi-so-do-so-hong-2198888.html

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Công cụ tính lãi suất vay