Thủ tục vay thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng

Thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ

Anh Nguyễn Văn Toàn đang có nhu cầu mua chung cư tại quận Bình Tân, TPCHM để ở. Căn hộ anh dự định mua có diện tích là 53m2, với giá mua ban đầu là 1 tỷ đồng. Anh hỏi bây giờ anh muốn thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ như vậy có vay được ngân hàng không ?

Hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư

Trường hợp của anh Toàn thì anh mua căn hộ chung cư thế nhưng chưa có sổ hồng, sổ đỏ gì hết. Mà mới chỉ là hợp đồng mua bán với chủ đầu tư mà thôi.

Theo quy định của Ngân Hàng Nhà Nước thì anh Toàn vẫn có thể dùng hợp đồng mua bán để thế chấp căn hộ chung cư của mình.

Tuy nhiên không phải ngân hàng nào cũng hỗ trợ dự án mà bạn mua.

Việc thế chấp hợp đồng mua nhà chung cư hay còn gọi là nhà ở hình thành trong tương lai là một loại tài sản đặc biệt do tính chất “hình thành trong tương lai” và giá trị của nó.

Pháp luật hiện nay cho phép cá nhân, hộ gia đình… được mua bán và sở hữu loại nhà ở này.

Tuy nhiên, vì tính chất “hình thành trong tương lai” mà loại tài sản này phải đáp ứng được những điều kiện nhất định.

Bạn có tìm hiểu thêm: Cầm nhà không sổ đỏ

the-chap-chung-cu-chua-co-so-do
Thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ

Thủ tục thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ

Về hồ sơ thế chấp vay vốn tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng bao gồm:

  • Hợp đồng mua bán nhà ở được ký giữa bên thế chấp với chủ đầu tư phù hợp quy định của pháp luật về nhà ở (bản gốc);
  • Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở (bản gốc);
  • Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở (bản gốc);
  • Hợp đồng thế chấp phù hợp với quy định của pháp luật;
  • Các giấy tờ khác (nếu có).

Trên là những giấy tờ cần thiết anh Toàn cần bổ sung cho ngân hàng để được làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Ngân hàng nào cho thế chấp căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Không phải ngân hàng nào cũng tham gia cho vay nhà ở hình thành trong tương lai này

Thường thì nhưng dự án nhà ở chung cư chuẩn bị xây dựng thì sẽ có ký kết với lại đối tác ngân hàng để được bảo lãnh dự án.

Chính ngân hàng đó sẽ là nhà tài trợ hỗ trợ bạn vay thế chấp căn hộ chung cư chưa có sổ hồng này

Trước khi bạn mua căn hộ chung cư, thì hãy nên tìm hiểu kỹ ngân hàng nào cho vay dự án căn hộ chung cư này nhé.

⇒ Để tìm hiểu xem anh có đủ điều kiện để được ngân hàng xét duyệt cho vay hay không.

Bạn có thể quan tâm thêm: Lãi suất vay thế chấp sổ hồng ngân hàng

Trên là trình bày giúp cho anh Toàn về thế chấp nhà chung cư chưa có sổ đỏ. Chúc anh Toàn cũng như những Khách hàng sắp tới có nhu cầu mua căn hộ chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng thì tìm hiểu kỹ Ngân hàng tài trợ dự án sắp mua nhé.

Bài viết nhiều người quan tâm: cho vay hạn mức tín dụng dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ .

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Tính Lãi
Suất