Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, ngân hàng sẽ dựa vào yếu tố nào để quyết định số tiền mà khách hàng được vay.

Có trong tay cuốn sổ đỏ, anh Trần Văn Hùng có nhà đất ở Huyện Mê Linh, Hà Nội đến ngân hàng BIDV, anh hỏi thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV.

Diện tích thể hiện trong sổ đỏ của anh là 39m2, hẻm 4m. Anh muốn vay 400 triệu trong vòng 10 năm.

Anh muốn vay để xây sữa chữa nhà.

Kienbank tư vấn

Về tài sản của anh Hùng có 32m thì sẽ định giá theo khung của ngân hàng.

Và sau đó sẽ cho vay tỷ lệ từ 50%-70% tùy theo chính sách của Ngân Hàng quy định.

Nếu ngân hàng hàng ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Của anh Hùng được 400 triệu;

  • Thì ngân hàng sẽ cho vay khoảng 50%-70%.
  • Tức là sẽ được 200 triệu cho đến 280 triệu.

Còn vấn vấn đề THU NHẬP của anh Hùng:

Nếu anh Hùng làm có làm trong công ty thì anh cần cung cấp hợp đồng lao động của công ty, có mộc tròn.

Và xác nhận lương 3 tháng gần nhất hoặc là sao kê lương qua tài khoản ngân hàng.

⇒ Bạn có thể xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV

Việc thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền ?

Thì việc đó hoàn toàn dựa vào giá trị tài sản của anh Hùng

Và còn phụ thuộc vào nguồn thu nhập trả nợ hàng tháng của anh Hùng cho Ngân Hàng.

Sau khi đã trừ tất cả các chi phí sinh hoạt trong gia đình, thì có còn đủ để trả tiền cho ngân hàng hay không.

Cụ thể, Kienbank xin đưa ra một mức thu nhập hàng tháng của anh Hùng 1 con số đó là 15.000.000 VNĐ (15 Triệu đồng 1 tháng).

Vay 400 triệu trong vòng 10 năm

Nếu anh vay 400 triệu trong vòng 10 năm, Kienbank xin đưa ra mức chi trả tiền lãi và gốc hàng tháng cho anh như sau:

Ta vào trang https://www.kienbank.com/cach-tinh-lai-suat-vay/, và nhập số tiền vay, thời gian vay vào.

Ở đây lãi suất hàng năm ta để là 10%/Năm và các ngân hàng thường cho vay mức lãi suất như vậy.

Bảng mô tả khoản vay 400 triệu trong vòng 10 năm:

Vay 400 triệu trong 10 năm Kienbank
Vay 400 triệu trong 10 năm Kienbank

Như vậy hàng tháng anh Hùng sẽ phải thanh toán cho Ngân Hàng:

  • Số tiền gốc là: 3,333,333 VNĐ
  • Số tiền lời là: 3,320.000 VNĐ

Tổng cộng 1 tháng anh sẽ phải thanh toán cả gốc và lời là: 6,653,333 VNĐ

Với mức thu nhập 15 triệu một tháng, thì khả năng anh Hùng sẽ được ngân hàng cho vay với điều kiện anh Hùng chưa có vợ con.

♣ Còn nếu có thì sẽ khó có thể được ngân hàng đồng ý vì:

⇒ Anh Hùng còn phải lo tiền sinh hoạt cho gia đình, con cái, cafe, nhậu nhẹt, tiền sinh hoạt gia đình,….nữa.

♥ Nếu như anh Hùng có gia đình

⇒ Thì phải chứng minh thu nhập cho Ngân Hàng ít nhất là 20 triệu/Tháng

Ngoài ra, anh có thể lựa chọn vay thế chấp sổ đỏ ở một số mốc thời gian vay khác nữa như:

⇒ vay 400 triệu trong 15 năm, vay 400 triệu trong 3 năm

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền
Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền

Thế chấp sổ đỏ phụ thuộc yếu tố nào

Như vậy câu hỏi Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

  • Giá trị tài sản của bạn định giá được bao nhiêu
  • Tài sản của bạn có thuộc diện hạn chế của ngân hàng hay không
  • Nguồn thu nhập hàng tháng của bạn có đủ để trả khoản vay không
  • Nhà bạn mặt tiền hay hẻm, Sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn.

Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì ngân hàng sẽ cân đối nguồn thu nhập của Khách Hàng, định giá tài sản của Khách Hàng (Viết tắt là KH)

Từ đó sẽ quyết định cho Khách Hàng được vay bao nhiêu tiền.

Ngoài các yếu tố trên, thì ngân hàng còn kiểm tra loại đất thế chấp của KH, CMND của KH có bị nợ xấu hay không,..

Rồi từ đó mới lên hồ sơ cho Khách Hàng được

Ngoài ra bạn có thể tham khảo Vay thế chấp sổ đỏ lãi suất bao nhiêu.

Như vậy, bạn đã biết thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền rồi nhé.

Và biết được cách số tiền vay 400 triệu trong vòng 10 năm sẽ giúp tính toán chi phí hợp lý khi vay.

Trân Trọng!

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

5 Comments

  • Tôi thuộc nhóm nợ xấu nhóm 3. Muốn vay thế chấp sổ hồng để xây nhà có được không?

    Trả lời
  • sổ đỏ 1200m2 thì vay đk bao nhiu ạ

    Trả lời
    • Nhà hẻm bien hoà tổng diện tích 98m2 thì vay đc khoảng bnhiu ạ???

      Trả lời
      • Khoảng 500 triệu trở lại anh ah. Còn tùy thuộc vào định giá của ngân hàng nữa

        Trả lời
  • nhà hẻm 38.8m2 gần chợ hải sơn, long hải, brvt, có thể vay dc bao nhiêu

    Trả lời

Write a comment