Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Lần đầu đi vay chắc hẳn ai cũng sẽ hỏi sổ đỏ của Tôi vay được bao nhiêu tiền, vay thế chấp cần những thủ tục gì?

Kienbank sẽ cung cấp cho anh/chị cũng như bạn đọc thông tin đầy đủ và chính xác nhất, Hãy cùng xem thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền, ngân hàng sẽ dựa vào yếu tố nào để quyết định số tiền mà khách hàng được vay nhé

Thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền

Thế chấp sổ đỏ phụ thuộc yếu tố nào?

Như vậy câu hỏi Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

  • Giá trị tài sản của bạn định giá được bao nhiêu, Tài sản của bạn có thuộc diện hạn chế của ngân hàng hay không
  • Nguồn thu nhập hàng tháng của bạn có đủ để trả khoản vay không
  • Nhà bạn mặt tiền hay hẻm, Sẽ ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn.

Sau khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì ngân hàng sẽ cân đối nguồn thu nhập của Khách Hàng, định giá tài sản của Khách Hàng (Viết tắt là KH). Từ đó sẽ quyết định cho Khách Hàng được vay bao nhiêu tiền.

Ngoài các yếu tố trên, thì ngân hàng còn kiểm tra loại đất thế chấp của KH, CMND của KH có bị nợ xấu hay không,.. Rồi từ đó mới lên hồ sơ cho Khách Hàng được

Có sổ đỏ mà tại sao lại khó tiếp cận được vốn ngân hàng

Có cuốn sổ đỏ trên tay thế nhưng rất nhiều người dân gặp hoàn cảnh khó khăn vì không thể tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng, lý do rất đơn giản đó là vì Không chứng minh được thu nhập, Không có mục đích vay cụ thể, bản thân đã từng đi vay và bị dính Pốt nợ xấu cic.

Như trường hợp của chị Cẩm Vân quê ở Cai Lậy, Tiền Giang, hiện đang kinh doanh ở chợ nhỏ, chị có sổ đỏ muốn cầm ngân hàng. Chị Vân muốn hỏi cầm sổ đỏ vay ngân hàng. Thế nhưng chị cũng đa đi vào nhiều ngân hàng rồi, chị nhận được rất nhiều cái lắc đầu của Nhân viên tín dụng ngân hàng.

Lý do khó vay ngân hàng:

Cầm sổ đỏ vay ngân hàng hay thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền; Việc thế chấp cầm sổ đỏ cũng cần dựa vào nhiều yếu tố để quyết định lãi suất cho vay của ngân hàng, tổ chức tài chính;

Yếu tố quyết định chính vẫn là Phương Án sử dụng vốn của khách hàng.

Sử dụng đúng mục đích sẽ được lãi suất thấp hơn nhưng khách hàng vay cầm sổ đỏ không có mục đích cụ thể nào (Ko có thể hiện bằng giấy tờ được).

Việc thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?

Có trong tay cuốn sổ đỏ, anh Trần Văn Hùng có nhà đất ở Huyện Mê Linh, Hà Nội đến ngân hàng BIDV, anh hỏi thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV. Diện tích thể hiện trong sổ đỏ của anh là 39m2, hẻm 4m. Anh muốn vay 400 triệu trong vòng 10 năm. Anh muốn vay để xây sữa chữa nhà.

Kienbank tư vấn

Về tài sản của anh Hùng có 32m thì sẽ định giá theo khung của ngân hàng. Và sau đó sẽ cho vay tỷ lệ từ 50%-70% tùy theo chính sách của Ngân Hàng quy định.

Nếu ngân hàng hàng ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Của anh Hùng được 400 triệu thì ngân hàng sẽ cho vay khoảng 50%-70% tức là sẽ được 200 triệu cho đến 280 triệu.

Dựa theo nguồn thu nhập hàng tháng

Nếu anh Hùng làm có làm trong công ty thì anh cần cung cấp hợp đồng lao động của công ty, có mộc tròn. Và xác nhận lương 3 tháng gần nhất hoặc là sao kê lương qua tài khoản ngân hàng.

Vấn đề tài sản thế chấp:

Việc đó hoàn toàn dựa vào giá trị tài sản của anh Hùng. Và còn phụ thuộc vào nguồn thu nhập trả nợ hàng tháng của anh Hùng cho Ngân Hàng.

Sau khi đã trừ tất cả các chi phí sinh hoạt trong gia đình, thì có còn đủ để trả tiền cho ngân hàng hay không.

Cụ thể, Kienbank xin đưa ra một mức thu nhập hàng tháng của anh Hùng 1 con số đó là 15.000.000 VNĐ (15 Triệu đồng 1 tháng).

Bạn cần được tư vấn lãi suất vay, cách vay ngân hàng tốt nhất. Hãy liên hệ ngay Kienbank. Để được chuyên viên tài chính tư vấn hoàn toàn miễn phí. Click vào đây xem ngay Kienbank cách tính lãi suất vay ngân hàng agribank 2020 để biết thêm chi tiết.

Thế chấp sổ đỏ vay khoảng 300 triệu trong 5 năm vay mỗi tháng trả bao nhiêu tiền

Thế chấp sổ đỏ vay khoảng 300 triệu trong 5 năm vay mỗi tháng trả bao nhiêu tiền

Nếu anh vay 300 triệu trong 5 năm, Kienbank xin đưa ra mức chi trả tiền lãi và gốc hàng tháng cho anh như sau:

Ta vào trang https://www.kienbank.com/cach-tinh-lai-suat-vay/, và nhập số tiền vay, thời gian vay vào. Ở đây lãi suất hàng năm ta để là 10%/Năm và các ngân hàng thường cho vay mức lãi suất như vậy.

Bảng mô tả khoản vay 300 triệu trong vòng 5 năm:

Như vậy hàng tháng anh Hùng sẽ phải thanh toán cho Ngân Hàng:

  • Số tiền gốc là: 5,000,000 VNĐ
  • Số tiền lời là: 2,500,000 VNĐ

Tổng cộng 1 tháng anh sẽ phải thanh toán cả gốc và lời là: 7,500,000 VNĐ

Với mức thu nhập 15 triệu một tháng, thì khả năng anh Hùng sẽ được ngân hàng cho vay với điều kiện anh Hùng chưa có vợ con.

♣ Còn nếu có thì sẽ khó có thể được ngân hàng đồng ý vì: Anh Hùng còn phải lo tiền sinh hoạt cho gia đình, con cái, cafe, nhậu nhẹt, tiền sinh hoạt gia đình,….nữa.

♥ Nếu như anh Hùng có gia đình thì phải chứng minh thu nhập cho Ngân Hàng ít nhất là 20 triệu/Tháng

Ngoài ra, anh có thể lựa chọn vay thế chấp sổ đỏ ở một số mốc thời gian vay khác nữa như: vay 300 triệu trong 10 năm, vay 300 triệu trong 3 năm

Diện tích tối thiểu để vay ngân hàng là bao nhiêu?

Nhà bao nhiêu m2 thì được vay ngân hàng

Anh Hoàng thuê nhà trọ ở quận Tân Phú, năm 2019 hai vợ chồng anh gom góp được 1 ít tiền và theo lời giới thiệu của dịch vụ nhà đất thì anh chị có mua một căn nhà nằm trên đường Điện Biên Phủ quận Bình Thạnh, TPHCM với giá là 700 triệu đồng. Diện tích sử dụng riêng là 7.2m2, tổng diện tích tích sử dụng là 26m2.

Anh Hoàng có đi hỏi nhiều ngân hàng nhưng đều bị từ chối vay với lý do là nhà diện tích nhỏ, anh Hoàng muốn biết diện tích tối thiểu để vay ngân hàng là bao nhiêu?

Quy định của nhà nước đối với nhà diện tích nhỏ

Pháp luật Việt Nam hiện hành không có quy định nào cấm nhà đất thế chấp nhà diện tích nhỏ hơn 20m2. Có nghĩa là khách hàng có nhu cầu vay vốn và chỉ cần có tài sản là giấy chứng nhận nhà đất hợp pháp là có thể vay được ngân hàng.

Tuy nhiên, thực tế một số ngân hàng lại quy định tài sản thế chấp phải thỏa mãn những điều kiện riêng của nhà băng như là nhà từ 20m2 trở lên, hẻm 2m trở lên…

Quy định của mỗi ngân hàng cho vay sẽ khác nhau. Tuy nhiên những ngân hàng cho vay sẽ vẫn dựa vào giá trị thanh khoản của nhà đất khách hàng thế chấp, tính thanh khoản mảnh đất đó

Bạn cần được tư vấn lãi suất vay và cách vay ngân hàng tốt nhất. Hãy liên hệ ngay Kienbank để được chuyên viên tài chính tư vấn hoàn toàn miễn phí. Click vào đây xem ngay Kienbankxem ngay Kienbank dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ để biết thêm chi tiết.

Vây diện tích tối thiểu để vay ngân hàng là bao nhiêu?

Diện tích tối thiểu để vay ngân hàng hiện nay thường được những ngân hàng quy định là 30m2 trở lên, có những ngân hàng sẽ nhận tà sản từ 20m2 trở lên; thế nhưng điều kiện vay cũng sẽ rất khó khăn và sẽ phải trình lên hội đồng tín dụng.

Còn những nhà mà chẳng may diện tích dưới 20m2 thì có được vay ngân hàng hay không? Câu hỏi dành cho bạn là có thể có, và cũng sẽ rất khó khăn

Xem thêm: Nhà đất hẻm nhỏ dưới 1m có vay được ngân hàng?

Mách bạn: Bạn có thể tìm được ngân hàng chấp nhận cho vay thế chấp với nhà diện tích dưới 20m2 (thông thường là những ngân hàng đang cần chỉ tiêu tín dụng, ngân hàng muốn mở rộng thêm khách hàng, ngân hàng mới thành lập…).

Như vậy diện tích tối thiểu để vay ngân hàng pháp luật không cấm, nhưng sẽ phụ thuộc vào chính sách cho vay của Ngân hàng.

Trên là tư vấn về trường hợp diện tích tối thiểu để vay ngân hàng, Nếu quý khách hàng gặp phải nhà diện tích nhỏ từ 10m2, 8m2, 12m2, 15m2, … trở lên thì có thể đến Kienbank để nhận sự tư vấn nhé.

Cầm sổ đỏ vay ngân hàng lãi suất bao nhiêu?

Thường những khách hàng vay theo hình thức vay sản xuất kinh doanh, vay bổ sung vốn kinh doanh thì sẽ được lãi suất tốt nhất. Sau đó là các sản phẩm vay tiền mua nhà, vay du học, vay xây sữa nhà, vay tiêu dùng,..

Mức lãi suất áp dụng cụ thể của một số ngân hàng như sau:

Ngân hàng Lãi suất ưu đãi (%/năm) Hạn mức
BIDV 6,5 100% TSĐB
Vietinbank 7,0 80% nhu cầu
Maritime Bank 6,99 90% TSĐB
VIB 6,09 – 16% 75 – 100% nhu cầu vốn
OCB 6,99 80 – 100% BĐS
ABBank 7,58 – 8,3 90 – 100% TSĐB

Trường hợp của chị Vân:

  • Nếu chị có giấy phép kinh doanh, có biên lai thuế, thuế môn bài hàng tháng.
  • Đóng đầy đủ cho cơ quan thuế, có hóa đơn đầu ra đầu vào; Phương án vay rõ ràng;

Thì sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn mặt bằng chung cho vay của Ngân Hàng

Mẹo nhỏ: Những công ty xuất nhập khẩu, công ty có hợp đồng giá trị lớn,…thì sẽ được ngân hàng cho vay cầm sổ đỏ mức lãi suất cực kỳ thấp.

Một số câu hỏi khách hàng vay sổ đỏ hay quan tâm

Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất Là Tài Sản Riêng Của Vợ Chồng

Vẫn vay được nếu như tài sản đảm bảo đó là tài sản sở hữu riêng tự tạo lập của người chồng hoặc người vợ. Tài sản riêng ở đây là sổ hồng được tặng cho, sổ hồng được thừa kế di chúc, giấy tờ nhà đất mua trước thời điểm kết hôn.
Nếu khách hàng nào thuộc trong một trong 3 trường hợp trên thì có thể mang sổ đỏ ra nhà băng vay vốn và chỉ cần 1 mình người chồng hoặc người vợ ký mà không cần sự đồng ý của người kia.
Xem thêm: Thế Chấp Tài Sản Hình Thành Trước Hôn Nhân

Bị Nợ Xấu Quá 10 Ngày Có Vay Thế Chấp Được Không?

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định ra 5 nhóm nợ, trong đó có 4 nhóm nợ khó vay vốn được tổ chức tài chính là nhóm nợ xấu 2, nhóm nợ 3, nhóm nợ xấu 4, nhóm nợ xấu 5. Còn nhóm 1 là nhóm nợ đẹp, đây chính là những khách hàng tốt.
Khách hàng chẳng may bị vướng vào các nhóm nợ xấu trên thì cần thanh toán tiền lãi HÀNG THÁNG ĐẦY ĐỦ và từ đây ngân hàng sẽ xét nguồn thu nhập bây giờ của Khách hàng có đủ khả năng thanh toán hay không và từ đó ra quyết định có cho vay vốn hay không?
Xem thêm: Bị nợ xấu có vay thế chấp ngân hàng được không?

Vay Thế Chấp Sổ Hồng Ở Ngân Hàng Nào Tốt Nhất

Khối ngân hàng 100% vốn nước ngoài có mức lãi suất tốt nhất dao động 7-9%/năm, tiếp sau đó là ngân hàng có vốn nhà nước lãi suất từ 7-9%/năm, và cuối cùng là các ngân hàng vốn tư nhân tại Việt Nam lãi suất từ 10-13%/năm. Lãi xuất cao hay thấp tùy theo phương án sử dụng vốn
Xem thêm: Nên Vay Thế Chấp Ngân Hàng Nào

Đất Nông Nghiệp, Đất Gò, Trồng Cây Lâu Năm Có Thế Chấp Được Không?

Tùy chính sách ngân hàng cho vay từng thời kỳ mà sẽ có những giai đoạn ngân hàng sẽ nhận tài sản thế chấp là đất nông nghiệp, trồng cây hàng năm, đất hoa màu,..,…
Tỷ lệ định giá cho vay đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất trồng cây ăn trái.. được thẩm định giá theo khung giá Nhà Nước hoặc 45% theo ngân hàng định giá
Xem thêm: Đất trồng cây hàng năm có thế chấp ngân hàng được không?

Bài viết được nhiều khách hàng quan tâm:

Như vậy, bạn đã biết thế chấp sổ đỏ được bao nhiêu tiền rồi nhé. Và biết được cách số tiền vay 300 triệu trong vòng 5 năm sẽ giúp tính toán chi phí hợp lý khi vay.

Nguồn: https://www.kienbank.com/

Bài viết liên quan:

Scroll to Top