Thủ tục hoàn công nhà ở 2018 từ A-Z – Rút ngắn thời gian của bạn

Nhiều bạn đọc mặc dù đã xây nhà hoàn toàn đúng theo GPXD, nhưng khi đi làm thủ tục hoàn công xây dựng thì gặp nhiều rắc rồi, phát sinh.

Phần lớn hồ sơ tự đi hoàn công đều bị Văn phòng đăng ký nhà đất trả hồ sơ về vì thiếu các thông tin để hoàn công

  • Hầu như mọi người đều nhờ đến các dịch vụ hoàn công xây dựng,
  • Chi phí tốn kém từ 15 triệu đồng đến hơn 30 triệu đồng (tùy căn nhà, to hay nhỏ…).

Sau đây, Kienbank sẽ hướng dẫn các bạn các bước cần làm để thực hiện hoàn công nhà ở riêng lẻ cho chính mình nhé:

Thủ tục hoàn công nhà ở 2018

Thủ tục hoàn công nhà ở gồm 02 giai đoạn:

  • Chuẩn bị hồ sơ hoàn công
  • Các bước thực hiện nộp hồ sơ xin hoàn công.
Thủ tục hoàn công nhà ở
Thủ tục hoàn công nhà ở

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở riêng lẻ

  • Lập 01 bảng vẽ kiến trúc theo hiện trạng (kiến trúc nhà),
  • 01 bảng vẽ hiện trạng sơ đồ nhà, đất ,
  • 01 biên bản nghiệm thu công trình.

=> Phần lớn người dân mình đều không tự làm được các biên bản này

-> nên nhờ 01 công ty xây dựng gần nhà lập và trả tiền cho họ, thường thì tốn từ 3 – 5 triệu đồng.

+ Photo tất các các loại hồ sơ pháp lý của chủ nhà:

  • CMND, hộ khẩu, kết hôn…
  • Và hồ sơ pháp lý của nhà hoàn công: GPXD, Thông báo nộp LPTB, thông báo cấp số nhà…

+ Soạn đơn đăng ký biến động theo mẫu 09 tại Phòng đô thị (thường bán tại UBND Quận/huyện hay các của hiệu photo kế bên UBND Quận/ huyện)

Nộp hồ sơ hoàn công

Khách hàng đi nộp tại UBND Quận/Huyện – Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 1:

Chủ sở hữu nộp hồ sơ (theo mục A) tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện.

=> trường hợp có sai sót, thiếu hồ sơ thì Bộ phận tiếp nhận kiểm tra và trả hồ sơ, yêu cầu bổ sung ngay lập tức.

=> Trường hợp đã đủ hồ sơ thì tiếp nhận và ghi biên nhận, hẹn phúc đáp, trả hồ sơ.

♣ Xem thêm: Thế nào là xây dựng sai phép. Nhà xây dựng sai phép có hoàn công được không ?

Bước 2:

Phòng Quản lý đô thị quận/ huyện thụ lý hồ sơ:

  • Cử cán bộ phòng quản lý đô thị đi kiểm tra, xác minh việc xây dựng có phù hợp hay không
  • Và ký vào các biên bảng kiểm tra với chủ sở hữu

⇒ Hồ sơ hợp lệ thì P. Quản lý đô thị tự lập báo cáo trình Cấp lãnh đạo thuận duyệt hồ sơ hoàn công hợp lệ

⇒ Phòng quản lý đô thị lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính;

Bước 3:

Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận/huyện ký Giấy chứng nhận

⇒ chuyển cho Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.

Bước 4:

Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển (để nộp thuế) đến Chi cục Thuế quận, huyện nộp các loại phí theo quy định.

Bước 5: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính,

⇒ Chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến Văn phòng UBND quận/huyện

⇒ Nhận lại Giấy chứng nhận đã cập nhật phần nhà ở trên đất tại Văn phòng UBND quận/huyện.

thu-tuc-hoan-cong-nha-o

Nhà chưa hoàn công có vay ngân hàng được không

Nếu như khách hàng có xin giấy phép xây dựng của chính quyền

Và xây dựng đúng với bản vẽ thi công thì vẫn có thể vay được vốn ngân hàng.

⇒ Tuy nhiên vẫn còn có 1 số ngân hàng không cho vay nhà chưa hoàn công.

♥ Bạn muốn vay tiền ngân hàng mà nhà chưa hoàn công, nhà xây sai phép.

Hãy xem thêm tại đây nhé, để được giải quyết nhanh chóng.

Trên đây là tư vấn của Kienbank về thủ tục hoàn công nhà ở 2018, cũng như thủ tục hoàn công nhà cấp 4, nhà ở riêng lẻ.

Hy vọng khách hàng sẽ từng bước hoàn thiện giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở của mình nhanh gọn.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Cách tính lãi suất