Thủ tục vay ngân hàng mua nhà, những lưu ý bạn cần nên biết khi mua nhà qua ngân hàng. Vay mua nhà có cần chứng minh thu nhập? Tỷ lệ cho vay bao nhiêu %. Có nên đặt cọc trước rồi mới hỏi thủ tục vay Ngân Hàng hay không?

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì

Để được 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho phía Ngân Hàng thì chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:

  • Hồ sơ Nhân Thân
  • Nguồn thu nhập trả nợ
  • Phương án vay rõ ràng

Dưới đây là những hướng dẫn cụ thể về những giấy tờ trên mà bạn cần chuẩn bị khi mua nhà vay ngân hàng:

Chứng minh nguồn thu nhập

Một số nguồn thu nhập Kienbank xin được giới thiệu với quý khách hàng đầy đủ chi tiết:

Nguồn thu nhập từ lương:

  • Các bạn cần Photo Hợp đồng lao động,
  • Bảng lương hoặc xác nhận lương hoặc sao kê lương từ ngân hàng.

Nguồn thu nhập từ Cho thuê:

Các bạn cung cấp cho ngân hàng hợp đồng cho thuê xe, nhà,

  • Biên lai nhận tiền 3 tháng từ việc cho thuê.
  • Hoặc sao kê từ ngân hàng thể hiện bên thuê chuyển tiền qua.

Nguồn thu nhập từ hộ kinh doanh:

  • Các bạn cung cấp giấy phép kinh doanh, biên lai thuế môn bài hoặc thuế đóng hàng tháng cho Phường/Xã.
  • Cung cấp hóa đơn, sổ sách bán hàng trong 6 tháng gần nhất

Nguồn thu nhập từ cổ phiếu, chứng khoán:

Ngân hàng không tính, không nhận nhé!

Nguồn thu nhập khác:

  • Không chứng minh được thu nhập,
  • Không có giấy tờ gì hết cả như bán hàng rong,
  • Dịch vụ nhà đất, tiền từ nước ngoài gửi về, bán vé số dạo,…

Nguồn thu nhập này không chứng minh được, cho nên rất khó vay ngân hàng được

Như vậy Kienbank đã giới thiệu một số nguồn thu nhập, anh/chị xem mình thuộc nguồn thu nhập nào và chuẩn bị đầy đủ nhé.

Nếu như bạn muốn xem chi tiết hơn về các nguồn thu nhập thì có thể xem thêm tại đây, đảm bảo 100% bạn sẽ vay ngân hàng thành công

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Phương án vay vốn

Phương án vay vốn hay còn gọi là mục đích vay ngân hàng hàng. Ở đây, phương án vay đã có sẵn đó là Vay tiền mua nhà,

Phương án vay mua nhà được các ngân hàng tính:

  • Từ lúc mới đặt cọc cho bên Bán;
  • Hoặc khi đã sang tên từ 3 tháng, 6 tháng;
  • Có một số ngân hàng chấp nhận mục đích vay vốn với những căn nhà đã được chủ nhà mua nhà cách đây đến 24 Tháng (Vẫn được xem là phương án vay rõ ràng).

Vay vốn mua nhà là mục đích vay rõ ràng nhất, khách hàng hãy tận dụng phương án vay này để được vay ngân hàng lãi suất rẻ và nhiều khuyến mại nhé

Có nên đặt cọc rồi mới hỏi vay mua nhà không

Không, Không, Không !

⇒ Bạn hãy nên nhờ Ngân Hàng xem xét tài sản trước khi xuống tiền đặt cọc mua nhà đất

Bởi vì sao:

  • Ngân hàng sẽ xem xét nhà đất bạn mua có đủ khoản vay hay không
  • Ngân hàng sẽ kiểm tra Nhà Đất mua đó, có nằm trong Quy Hoạch hay không
  • NH sẽ kiểm tra lịch sử nợ xấu của bạn, giúp bạn biết có bị Nợ Xấu hay không (Chứ nợ xấu là khó vay tiền được lắm nhé)
  • NH sẽ cho bạn biết, bạn vay được bao nhiêu, để bạn còn chuẩn bị tiền thanh toán cho bên BÁN

Chi tiết hồ sơ vay ngân hàng mua nhà

Khi gặp nhân viên ngân hàng bạn nên chuẩn bị những giấy tờ này sau đây, đảm bảo tỷ lệ vay được rất cao

  • Chuẩn bị 1 bản Photo giấy chứng nhận Nhà Đất mà bạn dự định muốn mua
  • Chụp hình ảnh thực tế căn nhà, lô đất mà bạn muốn mua ( ít nhất 10 tấm hình, càng nhiều càng tốt)
  • Nguồn thu nhập cụ thể của bạn (Ở trên đã trình bày)
  • Giấy tờ nhân thân của bên mua (Ở trên đã trình bày)

Xem thêm Quy trình vay thế chấp nhà đất bằng sổ đỏ để có quyết định nhanh với căn nhà của mình.

Với 4 dấu chấm trên thì tỷ lệ hồ sơ của bạn sẽ được duyệt 99%.

  • Trừ các yếu tố khách như nợ xấu, tài sản mua tranh chấp, thu nhập không đủ trả nợ ngân hàng,…
  • Còn hầu hết ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ rất nhanh chóng cho bạn.

Như vậy là Kienbank đã trình bày một số thủ tục vay ngân hàng mua nhà, với cách hướng dẫn như trên thì khách hàng có thể chủ động được nguồn tiền cũng như tính toán xem mình vay được bao nhiêu, tránh bị thiếu hụt tài chính

Trong quá trình làm thủ tục mà Khách hàng còn vướng mắc thì có thể nhờ dịch vụ hỗ trợ vay mua nhà của Kienbank

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

5 Comments

  • Chào anh chị! Mình hiện đang làm việc bên singapore ..mình có hợp đồng lao động+bản xác nhận lương+sao kê lương từ ngân hàng..mình công chứng các loài giấy trên tại đại sứ quán Việt nam ở singapore …vậy có thể vay mua căn hộ trả theo tiến độ không???

    Trả lời
    • Chào bạn, bạn không nói rõ căn hộ thuộc dự án dự định mua là dự án thuộc chủ đầu tư nào, có liên kết ngân hàng hay không, và có khả thi hay không…
      Trường hợp của bạn, để được hỗ trợ tốt nhất,
      Bạn vui lòng trao đổi chi tiết nội dung về số tiền vay, nhu cầu, tài sản thế chấp… Thông tin cá nhân: Số CMND và điện thoại liên hệ qua địa chỉ mail Hotro@kienbank.com

      Trả lời
  • Chào anh/chị. Cho mình hỏi thu nhập bao nhiêu một tháng mới có thể vay mua nhà trên dưới 1 tỷ

    Trả lời
    • Chào anh/chị, mức quy định thu nhập cụ thể là bao nhiêu thì xét thêm nhiều yếu tố (có chứng minh được không, có mở thẻ tín dụng hay vay trả góp… nhiều ngân hàng hay không?) và mỗi ngân hàng có quy định khác nhau.
      Thông thường, không có con số quy định cụ thể, mà chỉ có tỷ lệ giữa (Tổng thu nhập/Tổng nợ) dưới 65% là sẽ được vay.
      Còn đến với KIENBANK, chỉ cần bạn muốn vay số tiền bao nhiêu và bạn có khả năng trả hay không, vấn đề còn lại KIENBANK sẽ hỗ trợ cho bạn.
      Bạn có thể để lại thông tin về nôi dung: Số tiền vay, số đt liên hệ, tài sản… qua mail Hotro@kienbank.com để được tư vấn tốt nhất.

      Trả lời
    • Thu nhập khoảng 20tr-35tr là dc bạn nhé.Ngoài ra để chứng minh được mức thu nhập trên 20 trđ, bạn phải có chứng từ thuyết minh độ tin cậy với ngân hàng mới được vay vốn.

      Trả lời

Write a comment