Những lưu ý cần thiết cho khách hàng khi bỏ tiền ra mua chung cư, nhưng ngân hàng lại không cho vay, nguyên nhân là chưa có sổ hồng, bị nợ xấu, ít ngân hàng liên kết cho vay.

the-chap-can-ho-chung-cu

Thế chấp căn hộ chung cư vay ngân hàng nào tốt nhất. Quy trình vay mua nhà chung cư từ lúc chủ đầu tư mới mở bán cho đến khi đã có sổ hồng.

Sau đây Kienbank, xin trình bày 1 số điểm lưu ý khi vay mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ

Lúc chủ đầu tư mới mở bán

Thường chủ đầu tư khi lên kế hoạch mở bán căn hộ chung cư sẽ chia ra nhiều giai đoạn.

Giai đoạn đầu, nếu khách hàng ưng ý thì sẽ tiến hành đạt cọc 1 ít để giữ chỗ.

Trước khi đặt cọc mua căn hộ, khách hàng nên hỏi kỹ ngân hàng nào hỗ trợ cho chung cư này, có mấy ngân hàng liên kết dự án này.

Để khách hàng có thể chủ động hơn trong việc thế chấp căn hộ cho ngân hàng. Và giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính.

Thanh toán theo tiến độ

Các dự án chung cư thường chia ra làm nhiều giai đoạn, thường 1 dự án sẽ hoàn thành trong vòng 2 năm.

Tước khi tham khảo mua chung cư, bạn hãy nên yêu cầu nhân viên đưa ra các tiến độ mà dự án thực hiện.

Xem thêm: https://www.kienbank.com/vay-mua-nha-vib/

Chung cư chưa có sổ hồng

Trường hợp này thì hiện nay là đa số, các dự án mọc lên như nấm sau mưa.

Nhu cầu nhà ở tăng cao, phù hợp cho đối tượng là gia đình trẻ thích ở độc lập, an ninh, an toàn, nhiều tiện ích, tốt cho con cái phát triển.

Đặc điểm loại nhà này là bạn nên coi kỹ chủ dự án là ai, trong quá khứ đã làm được dự án nào tốt chưa (Có thể thông qua báo chí và lên google tìm kiếm chủ đầu tư dự án và sau đó hãy quyết định mua)

Xem pháp lý dự án của mình mua là đất ở sử dụng lâu dài, hay là đất thuê 50 năm. Cái này liên quan đến giá trị căn hộ về sau.

Và chung cư chưa có sổ hồng sẽ chỉ có 1-3 ngân hàng tài trợ dự án này thôi. Cho nên cơ hội vay được ngân hàng của khách hàng là rất nhỏ.

Chỉ những khách hàng có thu nhập rõ ràng thì mới có thể thế chấp căn hộ chung cư được thôi

vay-mua-chung-cu

Chung cư đã có sổ hồng

Vay mua căn hộ chung cư cũng như vay tiền mua đất nền, nhà phố. Điều kiện và thủ tục cũng tương tự như nhau.

Anh/Chị có thể xem thêm tại đây: https://www.kienbank.com/vay-mua-nha-tra-gop/

Ngân hàng nào cho vay mua chung cư

Trường hợp khi bạn đi mua nhà chung cư, có 2 trường hợp xảy ra như sau:

Chung cư đã có sổ hồng:

Ngân hàng nào cũng cho vay

Chung cư chưa có sổ hồng:

Sẽ chỉ có ngân hàng liên kết với dự án mới cho vay

Chung cư cũ trên 20 năm:

Sẽ rất ít ngân hàng cho vay.

Lưu ý khi vay ngân hàng mua chung cư

Ngân hàng thường sẽ yêu cầu đóng phí bảo hiểm duy trì hàng năm, thông thường là vài triệu đồng.

Đó là phí cháy nổ, bảo hiểm tài sản khi hỏa hoạn,…giống như những vụ cháy hỏa hoạn tại TPHCM liên tiếp vừa qua, khách hàng sẽ được bảo hiểm từ Ngân Hàng.

Khi mua nhà chung cư, nếu quý khách hàng muốn vay ngân hàng, thì hãy nên hỏi kỹ nhân viên bán căn hộ xem ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án này nhé. Không phải ngân hàng nào cũng cho vay đâu nhé.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

1 Comments

  • pһân phối chung cư vinhomes

    Trả lời

Write a comment