Ngân hàng cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua, giải ngân trực tiếp bên chủ nhà thông qua ngân hàng.

Việc sở hữu được căn nhà là niềm mơ ước của nhiều gia đình trẻ.

Vì vậy mà sản phẩm vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua đang được nhiều khách hàng quan tâm.

Thế chấp bằng chính nhà mua hay còn gọi là Vay thế chấp nhà sắp mua, Vay thế chấp bằng miếng đất dự định mua.

Tất cả đều cùng chúng nội dung bài viết dưới đây. Hãy cùng Kienbank tìm hiểu gói sản phẩm này nhé.

Hồ sơ vay mua nhà cần chuẩn bị những gì?

Bước đầu tiên các bạn hãy chuẩn bị

Giấy tờ nhân thân

  • Photo một bộ giấy tờ nhà đất dự định muốn mua,
  • CMND/Hộ chiếu của người vay và vợ/chồng (nếu có);
  • Hộ khẩu hoặc KT3 (sổ đăng ký tạm trú dài hạn);
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân);…

Nguồn thu nhập trả nợ

Tiếp theo bạn hãy chuẩn bị một bộ hồ sơ liên quan đến thu nhập của bạn như:

Hợp đồng lao động, hợp đồng cho thuê nhà, xưởng, cho thuê xe,…

♣ Xem thêm: Nợ xấu có vay mua nhà được không

Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua
Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua

Mục đích vay

Nó sẽ là những giấy tờ sau:

  • Hợp đồng đặt cọc căn nhà, thửa đất mà bạn dự định mua.
  • Hợp đồng mua bán nhà đất, căn hộ;
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

⇒ Như vậy về cơ bản hồ sơ vay mua nhà của bạn đã đầy đủ.

Ngân hàng thường cho vay bao nhiêu giá trị căn nhà ?

Theo quy định ngân hàng thì ngân hàng sẽ cho vay 70% giá trị căn nhà mà bạn dự định mua

(Theo khung giá của ngân hàng cho vay định giá, không phải theo giá mà khách hàng mua).

Cũng có thể bạn sẽ vay được giá trị cao hơn, định giá theo giá mà bạn mua.

Nếu thu nhập của khách hàng tốt và chứng minh được đầy đủ rõ ràng.

Nếu bạn đang phân vân không biết có nên mua nhà nằm trong khu vực quy hoạch hay không, thì hãy nên đọc qua bài viết có nên mua nhà bị quy hoạch

Phương thức thanh toán cho bên bán

Thường khi đi mua nhà, khách hàng sẽ quan tâm đến vấn đề là làm sao có thể trả tiền ngay và luôn cho bên bán nhà đất.

Ký 3 bên, giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm

Để có tiền ngay tại phòng công chứng và chồng tiền cho bên bán

Thì chỉ còn cách duy nhất là tìm kiếm ngân hàng cho vay giải ngân trực tiếp vào tài khoản của bên bán

Và ngân hàng sẽ phong tỏa số tiền đó lại.

Sau khi, sổ đỏ (Sổ hồng) được cập nhật sang tên Bên Mua thì bên bán mới nhận được tiền.

Đó là cách thứ nhất, nhưng nhiều khi bên bán sẽ không đồng ý nhận tiền theo cách này.

Do phải đợi sang tên bên mua xong thì mới nhận được tiền (Mất nhiều thời gian và bên bán sẽ lo lắng).

Mượn tiền ở ngoài

Cách thứ 2 đó là bạn sẽ mượn tiền người thân gia đình bạn bè để trả hết tiền cho bên bán,

  • Sau khi ngân hàng đồng ý cho vay và đã sang tên bạn
  • Thì ngân hàng sẽ giải ngân tiền qua tài khoản của bạn hoặc người thân của bạn.
  • Cách này rất đơn giản và nhanh. Nhưng cũng sẽ khó mượn.
  • Hoặc nếu mượn người ngoài thì sẽ mất thêm tiền lãi.

Nếu bạn cần tiền nóng, thanh toán cho bên mua thì có thể liên hệ Dịch vụ vay tiền nóng nhé

Ký 3 bên, giải ngân trực tiếp cho bên bán

Còn cách thứ ba nữa đó cực kỳ hiệu quả và linh động,

Nhưng cũng rất ít khách hàng sự dụng được gói dịch vụ này,

Đó là ngân hàng sẽ giải ngân TIỀN MẶT trực tiếp cho bên bán ngay sau khi tiến hành thủ tục tại phòng công chứng.

Quy trình giải ngân sẽ tiến hành trong ngày, bên bán sẽ nhận được tiền mặt luôn

Mất bao lâu ngân hàng có thể giải ngân

Sau khi bạn tiến hành thủ tục sang tên xong thì bạn sẽ đem giấy chứng nhận nhà đất về cho ngân hàng,

  • Ngân hàng sẽ soạn hồ sơ tín dụng,
  • Hợp đồng thế chấp giữa ngân hàng và khách hàng rồi hẹn bạn đi công chứng.

Từ lúc đi công chứng tới lúc giải ngân mất 3-5 ngày.

Thời gian nhanh hay chậm là do hồ sơ bổ sung từ khách hàng và yếu tố khách quan bên ngoài đó là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện

Dịch vụ vay tiền mua nhà nhanh gọn

Bạn liên hệ vay trực tiếp ngân hàng cũng phải có tiền café cho nhân viên tín dụng dù ít hay nhiều,

Nhưng bạn lại vô cùng vất vả thời gian và công sức của mình cho mấy cái việc bổ sung giấy tờ chứng minh thu nhập, chứng minh mục đích vay vốn.

Mà nhiều khi bổ sung hoài mà hồ sơ lại không được duyệt cho vay.

Hãy để việc đó cho Kienbank, chúng tôi sẽ xử lý giúp bạn, liên hệ trực tiếp làm hồ sơ vay vốn cho bạn.

  • Chỉ nhận phí dịch vụ khi bạn đã nhận tiền ngân hàng trên tay.
  • Không thu bất cứ một đồng nào trước của Khách Hàng.
  • Hồ sơ đẹp, Kienbank không thu bất kỳ 1 chi phí dịch vụ nào hết.

Bạn chỉ cần làm công việc hàng ngày của bạn và đợi Kienbank liên hệ bạn tới phòng công chứng ký hồ sơ vay trực tiếp với Ngân Hàng và đợi nhận tiền.

Xem thêm: Ngân hàng nào cho Vay tiền trả góp 20 năm

Vậy là bạn đã sở hữu được ngôi nhà bằng việc thế chấp chính nhà mua cho ngân hàng.

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

3 Comments

  • Mình năm nay 26 tuổi.mình dự tính vay ngân hàng 100tr mua miếng đất tại Củ Chi,đất vườn, sổ hồng riêng.thu nhập mình tầm 12tr. Chồng mình không chứng minh được thu nhập.mình muốn vay trong 3 năm.xin tư vấn giúp mình

    Trả lời
  • Mình muốn vay khoảng 1 tỷ trong vòng 7 năm , để mua 1 căn nhà khoảng 1,7 tỷ
    Nhưng mình kinh doanh tự do , thì có vay được ngân hàng không , đã có gia đình thu nhập bình quân của 2 vợ Ck khoảng 20 tr

    Trả lời
  • Mua nhà đất tại hà nội 910tr, m muốn vay 600tr , thu nhập 2 vc 20tr thì có vay dk k ? Nhờ tv giúp

    Trả lời

Write a comment

Tính Lãi Suất