Kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp 20 Năm

by KienBank

Vay mua nhà trả góp 20 Năm, kinh nghiệm mua nhà giá rẻ tốt nhất cho khách hàng. Kienbank tư vấn ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 20 năm lãi suất thấp nhất năm 2020 thế chấp bằng chính nhà đất dự định mua, giải ngân trực tiếp bên bán

Vay mua nhà trả góp 20 năm

Vay mua nhà trả góp 20 năm

Nhu cầu sở hữu nhà

Ngôi nhà là tổ ấm của gia đình, là biểu hiện cho sự thành công, là niềm kiêu hãnh của bất kì ai. Do đó, Được sở hữu một ngôi nhà của riêng mình luôn là mơ ước, và mục tiêu của không ít người trong xã hội.

Tuy nhiên:

  • Không phải ai cũng có đủ điều kiện để thực hiện được mơ ước đó, Rất ít người có đủ lượng tiền mặt lớn như vậy ngay tức khắc. Nhất là đối với những người trẻ tuổi đi làm, lập nghiệp thì nó vừa là ước mơ và là gánh nặng.

Hiểu được điều đó, hiện nay các ngân hàng có hỗ trợ gói cho vay mua nhà lãi suất thấp, đặc biệt được thế chấp bằng chính căn nhà (Đất) dự định mua để làm tài sản đảm bảo nhằm hỗ trợ, san sẻ nỗi lo đó với khách hàng.

Lãi suất vay mua nhà trả góp năm 2020

Lãi suất cho vay tiền mua nhà đất luôn là vấn đề được người đi vay quan tâm nhiều nhất.

Hiện nay, Lãi suất cho vay bất động sản tại các ngân hàng dao động từ 9-12%/năm. Mức lãi suất chưa bao giờ là cố định hết, lãi suất sẽ được tính theo thị trường

Lãi suất cho vay mua nhà được các ngân hàng tính theo Biên độ lãi suất

Lãi suất cho vay = lãi suất huy động (6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,..) + Biên độ lãi suất (3%, 4%, 5%)

Các con số trong dấu ngoặc kép đó là tùy từng ngân hàng quy định và theo gói vay cụ thể nhé

Khách hàng có thể tìm hiểu cách tính lãi suất vay ngân hàng

Thời hạn cho vay tiền mua nhà trả góp

⇒ Thông thường cho vay tối đa là 10-15 năm

Và còn tuỳ vào tài sản thế chấp và thu nhập hàng tháng của khách hàng thì sẽ được tăng lên hoặc giảm bớt. Nhiều trường hợp cho vay đến 20 năm nếu quý khách có quen biết với ngân hàng hoặc có thêm tài sản thế chấp khác.

Có một số ngân hàng cho vay thời gian lên đến 25 năm, 30 năm.

Điều kiện vay mua nhà đất

♣ Chính sách cho vay mua nhà trả góp ưu đãi là vậy, thế nhưng điều kiện để khách hàng tiếp cận với gói vay này cần những gì?

  • Khách hàng là công dân Việt Nam, đảm bảo điều kiện từ 18 tuổi trở lên
  • Có đầy đủ hồ sơ pháp lí như chứng minh nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 của người vay, người cùng trả nợ, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng độc thân hay giấy đăng ký kết hôn,…;
  • Có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn; có giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: giấy xác nhận bảng lương; hợp đồng cho thuê nhà, xe;…
  • Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của Ngân Hàng cho vay.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp

Khách hàng có nhu cầu mua nhà thường quan tâm vấn đề gì nhất? Và có đến 99% Khách hàng khi liên hệ đến Kienbank thì thường quan tâm những vấn đề sau:

  • Thời gian vay bao lâu 10 năm, 15 năm, 20, 25 năm
  • Lãi suất cho vay mua nhà là bao nhiêu?
  • Muốn giải ngân trực tiếp qua bên bán.
  • Trả trước hạn có bị phạt hay không?

Trong đó đa phần khách vay ngân hàng thường chỉ quan tâm đến số tiền được vay và số tiền phải trả góp hàng kỳ tính theo lãi suất hiện tại

⇒ Mà quên rằng ngân hàng sẽ thay đổi lãi suất theo định kỳ

Và việc theo dõi lãi suất sau điều chỉnh sẽ rất khó khăn cho khách hàng khi hầu như các ngân hàng đều không công bố lãi suất cho vay đang áp dụng

♣ Xem thêm: Top 4 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp

➡  Vì vậy khi vay tiền mua nhà

  • Bạn cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.

➡  Khi quyết định vay thế chấp mua nhà

  • Bạn phải cân đối và tính toán tương đối khả năng của mình và gia đình vì sau khi ký hợp đồng,
  • Bạn biết rằng mình sẽ phải trích một phần thu nhập để trả lại cho ngân hàng.
  • Con số 30% thu nhập tổng của gia đình có thể trích ra hàng tháng để trả nợ là hợp lý nhất.

➡  Nếu quý khách có khó khăn trong việc chứng minh thu nhập

⇒ Hãy liên hệ ngay cho Kienbank chúng tôi sẽ giúp bạn, Vay mua nhà không cần chứng minh thu nhập nhé.

Thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì

Thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì

Để được 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho phía Ngân Hàng thì chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ như sau: Hồ sơ Nhân Thân; Nguồn thu nhập trả nợ; Phương án vay rõ ràng

Dưới đây là những hướng dẫn cụ thể về những giấy tờ trên mà bạn cần chuẩn bị khi mua nhà vay ngân hàng

Chứng minh nguồn thu nhập

Một số nguồn thu nhập Kienbank xin được giới thiệu với quý khách hàng đầy đủ chi tiết:

Nguồn thu nhập từ lương:

Anh/chị cần Photo Hợp đồng lao động, Bảng lương hoặc xác nhận lương hoặc sao kê lương từ ngân hàng.

Nguồn thu nhập từ Cho thuê:

Các bạn cung cấp cho ngân hàng hợp đồng cho thuê xe, nhà,

  • Biên lai nhận tiền 3 tháng từ việc cho thuê, Hoặc sao kê từ ngân hàng thể hiện bên thuê chuyển tiền qua.

Nguồn thu nhập từ hộ kinh doanh:

  • Các bạn cung cấp giấy phép kinh doanh, biên lai thuế môn bài hoặc thuế đóng hàng tháng cho Phường/Xã.
  • Cung cấp hóa đơn, sổ sách bán hàng trong 6 tháng gần nhất

Nguồn thu nhập từ cổ phiếu, chứng khoán:

Đây là nguồn thu nhập không thường xuyên, Ngân hàng sẽ chỉ tính dựa theo sao kê và là nguồn thu nhập tham khảo

Nguồn thu nhập khác:

  • Không chứng minh được thu nhập,
  • Không có giấy tờ gì hết cả như bán hàng rong, nguồn thu từ nghề dịch vụ nhà đất, tiền từ nước ngoài gửi về, bán vé số dạo,…

Nguồn thu nhập này không chứng minh được, cho nên rất khó vay ngân hàng được

Như vậy Kienbank đã giới thiệu một số nguồn thu nhập, anh/chị xem mình thuộc nguồn thu nhập nào và chuẩn bị đầy đủ nhé. Nếu như bạn muốn xem chi tiết hơn về các nguồn thu nhập thì có thể xem thêm tại đây, đảm bảo 100% bạn sẽ vay ngân hàng thành công

Phương án vay vốn

Phương án vay vốn hay còn gọi là mục đích vay ngân hàng hàng. Ở đây, phương án vay đã có sẵn đó là Vay tiền mua nhà, Phương án vay mua nhà được các ngân hàng tính:

  • Từ lúc mới đặt cọc cho bên Bán; Hoặc khi đã sang tên từ 3 tháng, 6 tháng;
  • Có một số ngân hàng chấp nhận mục đích vay vốn với những căn nhà đã được chủ nhà mua nhà cách đây đến 24 Tháng (Vẫn được xem là phương án vay rõ ràng).

Vay vốn mua nhà là mục đích vay rõ ràng nhất, khách hàng hãy tận dụng phương án vay này để được vay ngân hàng lãi suất rẻ và nhiều khuyến mại nhé

Bí quyết tìm nhà giá rẻ và vay được số tiền mong muốn

Bí quyết tìm nhà giá rẻ và vay được số tiền mong muốn

Đi xem và và quyết định mua nhà

Để mua được căn nhà ứng ý, vừa túi tiền, hợp mạng,… thì bạn nên đi xem thật nhiều căn nhà để có được sự lựa chọn tốt nhất.

Mẹo mua nhà giá rẻ: Nên gửi thêm tiền cafe cho Môi giới để họ kiếm nhà tốt, giá rẻ cho bạn (chỉ gửi sau khi đã giao dịch thành công)

Chuẩn bị hồ sơ cho ngân hàng

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu phía ngân hàng. Những giấy tờ cơ bản gồm có căn cước công dân, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân, giấy chứng nhận nhà đất, nguồn thu nhập

Nhờ ngân hàng định giá vay được bao nhiêu?

Sau khi đi lùng sục được nhiều căn nhà, miếng đất thì bạn hãy nên hỏi ngân hàng (Nên làm quen trước) để khi hỏi giá cho nhanh.

Việc làm quen ngân hàng trước sẽ giúp bạn:

  • Mua được căn nhà giá hời
  • Kiểm tra được tình trạng quy hoạch căn nhà
  • Thẩm định được giá trị Ngân Hàng sẽ cho vay

Ngân hàng sẽ định giá ước chừng cho bạn và đưa ra tỷ lệ cho vay tương đối.

Bạn hãy Photo giấy tờ nhà đất: Sổ đỏ, sổ hồng và đưa cho Ngân Hàng định giá giùm nhé.

Bạn có thể liên hệ với Kienbank để xem giá của mình mua có hợp lý hay không để từ đó Kienbank sẽ chuyển thông tin mua nhà đất của bạn xuống bộ phận định giá, Hãy gửi Tài Sản Mua của bạn qua zalo, email của Kienbank để mua Đúng Giá và vay được ngân hàng

Có nên đặt cọc rồi mới hỏi vay mua nhà không

Không, Không, Không !

⇒ Bạn hãy nên nhờ Ngân Hàng xem xét tài sản trước khi xuống tiền đặt cọc mua nhà đất

Bởi vì sao:

  • Ngân hàng sẽ xem xét nhà đất bạn mua có đủ khoản vay hay không
  • Ngân hàng sẽ kiểm tra Nhà Đất mua đó, có nằm trong Quy Hoạch hay không
  • NH sẽ kiểm tra lịch sử nợ xấu của bạn, giúp bạn biết có bị Nợ Xấu hay không (Chứ nợ xấu là khó vay tiền được lắm nhé)
  • NH sẽ cho bạn biết, bạn vay được bao nhiêu, để bạn còn chuẩn bị tiền thanh toán cho bên BÁN

Vay mua nhà ngân hàng với thu nhập chỉ từ 10 triệu một tháng

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp

  • Được thế chấp bằng chính nhà mua giúp bạn có thể mua sở hữu ngôi nhà mình yêu thích một cách nhanh chóng và xây dựng tổ ấm hạnh phúc của gia đình bạn.
  • Tài sản bảo đảm linh hoạt, khách hàng có thể sử dụng căn hộ định mua để thế chấp.
  • Thủ tục cho vay mua nhà đơn giản, nhanh gọn.
  • Lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, linh hoạt và có nhiều ưu đãi.
  • Khách hàng đăng ký vay vốn có thể được duyệt giải ngân ngay trong ngày
  • Thời gian vay mua nhà kéo dài, giảm được áp lực trả nợ cho khách hàng.

⇒ Khi cần vay mua nhà trả góp 20 năm, khách hàng đến với Kienbank

  • Bạn sẽ được đội ngũ nhân viên năng động, nhiều kinh nghiệm tư vấn và hướng dẫn làm thủ tục.
  • Bạn không phải đau đầu về những thủ tục,
  • Không cần lo lắng về chứng từ mỗi lần đi vay tiền mua nhà
  • Được vay với lãi suất vay thấp nhất,
  • Không cần chứng minh thu nhập
  • Được thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua.

Chi tiết 1 bộ hồ sơ vay ngân hàng mua nhà mà anh chị nên chuẩn bị trước

Khi gặp nhân viên ngân hàng bạn nên chuẩn bị những giấy tờ này sau đây, đảm bảo tỷ lệ vay được rất cao

  • Chuẩn bị 1 bản Photo giấy chứng nhận Nhà Đất mà bạn dự định muốn mua
  • Chụp hình ảnh thực tế căn nhà, lô đất mà bạn muốn mua ( ít nhất 10 tấm hình, càng nhiều càng tốt)
  • Nguồn thu nhập cụ thể của bạn (Ở trên đã trình bày)
  • Giấy tờ nhân thân của bên mua (Ở trên đã trình bày)

Với 4 dấu chấm trên thì tỷ lệ hồ sơ của bạn sẽ được duyệt 99%.

  • Trừ các yếu tố khách như nợ xấu, tài sản mua tranh chấp, thu nhập không đủ trả nợ ngân hàng,…
  • Còn hầu hết ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ rất nhanh chóng cho bạn.

Như vậy là Kienbank đã trình bày một số thủ tục vay ngân hàng mua nhà, với cách hướng dẫn như trên thì khách hàng có thể chủ động được nguồn tiền cũng như tính toán xem mình vay được bao nhiêu, tránh bị thiếu hụt tài chính. Trong quá trình làm thủ tục mà Khách hàng còn vướng mắc thì có thể nhờ dịch vụ hỗ trợ vay mua nhà của Kienbank

 Tin liên quan:

Ngoài ra nếu như khách hàng muốn vay mua nhà kiểu như lướt sóng, vay chỉ trả lãi thì liên hệ Kienbank để được tư vấn thêm nhé. Liên hệ trực tiếp với chuyên viên của Kienbank để được hỗ trợ làm thủ tục Vay tiền mua nhà trả góp 20 Năm thế chấp chính nhà mua.

Ban biên tập Kienbank: https://www.kienbank.com/

Có thể bạn quan tâm

21 bình luận

Ta thi sen 28 Tháng Năm, 2018 - 7:27 sáng

Tôi muốn mua căn nha 700tr tại TP Hai Phòng, mong quí ngân xem hỗ trợ cho tôi vay gói vay tốt nhất để mua được nhà trong thời gian sớm nhất. Thanks!

Reply
Nguyên 31 Tháng Năm, 2018 - 4:44 chiều

Tôi muốn mua nhà 800triệu tại tphcm mong a chị ngân hàng xem và hỗ trợ cho tôi vay gói vay tốt để tôi đc mua nhà ở .cảm ơn ạ.

Reply
KienBank 31 Tháng Năm, 2018 - 6:29 chiều

Nếu chị muốn vay mua nhà tại TPHCM thì chị có thể tham khảo 1 số ngân hàng sau đây, lãi suất cực rẻ và tốt: HSBC, ANZ, Agribank, Vietcombank, BIDV.
Những ngân hàng trên là ngân hàng lớn và có uy tín tại VN cũng như trên thế giới. Tuy nhiên phải tùy theo tình hình thu nhập của anh chị có đáp ứng được điều kiện của những ngân hàng trên hay không. Nếu đáp ứng được thì bạn sẽ rất may mắn được vay những ngân hàng trên đó.

Reply
Ly Văn Hào 6 Tháng Sáu, 2018 - 2:55 chiều

Cho tôi hỏi: Hiện nay tôi đang công tác tại 1 xã thuộc huyện Vùng cao của tỉnh Hà Giang, do chưa có nhà ở nên tôi muốn vay tiền từ ngân hàng Agribank để xây nhà ở. Vậy quý ngân hàng có thể tư vấn các gói lãi xuất thấp điều kiện thu nhập từ đồng lương đáp ứng được không ạ ? xin cảm ơn !

Reply
KienBank 7 Tháng Sáu, 2018 - 9:46 chiều

Hiện nay theo Kienbank được biết ngân hàng Agribank có gói mua nhà từ 9%-10%/Năm,. Tùy theo từng chi nhánh quy định cụ thể. Điều kiện thu nhập vay mua nhà đất, anh tham khảo thêm tại đây nhé: https://www.kienbank.com/cach-tinh-lai-suat-vay/

Reply
Hong 10 Tháng Chín, 2018 - 10:23 chiều

Tôi muốn vay để làm nhà thì cần thử tục gì? Toi lảgiao viên ở hà giang. Muốn vay khoang 200t với lãi suất thấp. Lương toi dược 5 t

Reply
nguyen thi van 22 Tháng Sáu, 2018 - 6:00 chiều

toi muon mua mot can nha gia 500trieu.mong ngan hang giup va ho tro tot nhat a

Reply
Hiep 8 Tháng Bảy, 2018 - 11:17 chiều

Tôi muốn vay một số tiền là 500trieu để mua nhà vậy mong ngân hang tư vấn giúp ạ

Reply
Hồ Minh Chím 30 Tháng Bảy, 2018 - 8:48 sáng

Hiện tại tôi đang cần tiền để mua nha và trả trong vòng 15 năm, số tiền dự tính mua là 800tr.
Mong NH hỗ trợ thông tin. Tôi đang sinh sống và làm việc tại Nha Trang.

Reply
Tran thi minh huong 30 Tháng Tám, 2018 - 12:53 sáng

Tôi muốn mua nhà khoảng 1ty 5 va thế chấp chính căn nhà muốn mua. Vậy dk là gi mong ng hang tư vấn ah.

Reply
Quynh 11 Tháng Chín, 2018 - 1:18 chiều

Hiện tại có dự án nào ở bình thạnh có hỗ trợ trả góp không?

Reply
maichung 14 Tháng Mười Một, 2018 - 7:41 chiều

hiện mình đang muốn vay tiền mua nhà rất mong được tư vấn và cách thức

Reply
Nguyễn Hữu Thắng 24 Tháng Mười Một, 2018 - 1:53 sáng

Hiện nay, tôi muốn mua nhà 850 triệu tại thành phố Thái Nguyên muốn trả góp trong vòng 15 năm, mong được tư vấn? 0338.453.xxx

Reply
ngô tú trân 28 Tháng Mười Hai, 2018 - 1:59 chiều

Hiện tôi muốn vay mua nhà trả góp.tại bình thạnh ,có thể tư vấn giúp tôi ko

Reply
Nguyễn Minh Quốc 18 Tháng Một, 2019 - 4:02 chiều

Hiện nay tôi đang có dự định vay tiền làm nhà ở, xin ngân hàng tư vấn giúp tôi. Tôi vay khoàng 400 triệu, tiền lãi và tiền gốc tôi phải trả hàng tháng. Tôi xin chân thành cảm ơn.
, thị xã Gia Nghĩa, tỉnh ĐắK nông

Reply
Tấn phát 18 Tháng Một, 2019 - 6:51 chiều

Tôi muốn mua căn nhà khoản 500tr .trả 20nam . Và thế chấp lại chính căn nhà mình thì phải làm sao. Tôi ở tp .hcm

Reply
Hạnh thi truong 24 Tháng Hai, 2019 - 11:38 chiều

Tôi tên là Trương Thị Hạnh, quê tôi ở Bắc Cạn, tôi sống tạm trú ở Hải Phòng. Tôi muốn mua trả góp căn nhà 2 tỷ đồng. Tính vay ngân hàng thế chấp chính nhà mua.
Hiện tôi có tiền mặt 700 trđ, tôi vay ngân hàng 1,3 tỷ vì còn thiếu tiền,
Nhờ KIENBANK tư vấn giúp có ngân hàng nào lãi suất trả góp thấp và thủ tục vay đơn giản?
Xin cảm ơn!

Reply
kimyen10 22 Tháng Bảy, 2019 - 9:41 sáng

Chào bạn, hiện nay trên thị trường các Ngân hàng nhà nước thường có lãi suất thấp và tốt nhất.Tuy nhiên thủ tục hợp phức tạp nếu bạn không có người quen làm tại Ngân hàng.
Bạn có thể tham khảo thêm “Mua nhà thế chấp chính nhà mua” tại các Ngân hàng TMCP khác như (VIB, MSB, ABB,…)
Các vấn đề khác,
Để được hỗ trợ tốt nhất, bạn vui lòng trao đổi chi tiết nội dung về số tiền vay, nhu cầu, tài sản thế chấp… Thông tin cá nhân: Số CMND và điện thoại liên hệ qua địa chỉ mail Hotro@kienbank.com

Reply
nguyễn văn tú 19 Tháng Ba, 2019 - 10:36 chiều

Tôi muốn vây tiền để xây nhà khoảng 150tr đến 200tr thi cần thủ tục gì , hiện tôi đang công tác tại tỉnh Bạc Liêu .

Reply
Duyên 7 Tháng Năm, 2019 - 10:04 sáng

Tôi muốn mua nhà tầm 500TR mong quý ngân hàng tư vấn giup để tôi vay

Reply
kimyen10 18 Tháng Bảy, 2019 - 6:05 chiều

Cám ơn bạn đã quan tâm,
Để được hỗ trợ tốt nhất, bạn vui lòng trao đổi chi tiết nội dung về số tiền vay, nhu cầu, tài sản thế chấp… Thông tin cá nhân: Số CMND và điện thoại liên hệ qua địa chỉ mail Hotro@kienbank.com

Reply

Leave a Comment