Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp 20 năm lãi suất thấp

Vay mua nhà trả góp 20 Năm, kinh nghiệm mua nhà giá rẻ tốt nhất cho khách hàng. Kienbank tư vấn ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 20 năm lãi suất thấp nhất năm 2023 thế chấp bằng chính nhà đất dự định mua, giải ngân trực tiếp bên bán

Mục Lục

Vay mua nhà trả góp 20 năm

Nhu cầu sở hữu nhà

Ngôi nhà là tổ ấm của gia đình, là biểu hiện cho sự thành công, là niềm kiêu hãnh của bất kì ai. Do đó, Được sở hữu một ngôi nhà của riêng mình luôn là mơ ước, và mục tiêu của không ít người trong xã hội.

Tuy nhiên:

Không phải ai cũng có đủ điều kiện để thực hiện được mơ ước đó, Rất ít người có đủ lượng tiền mặt lớn như vậy ngay tức khắc. Nhất là đối với những người trẻ tuổi đi làm, lập nghiệp thì nó vừa là ước mơ và là gánh nặng.

Hiểu được điều đó, hiện nay các ngân hàng có hỗ trợ gói cho vay mua nhà lãi suất thấp, đặc biệt được thế chấp bằng chính căn nhà (Đất) dự định mua để làm tài sản đảm bảo nhằm hỗ trợ, san sẻ nỗi lo đó với khách hàng.

Lãi suất vay mua nhà trả góp năm 2023

Lãi suất cho vay tiền mua nhà đất luôn là vấn đề được người đi vay quan tâm nhiều nhất.

Hiện nay, Lãi suất cho vay bất động sản tại các ngân hàng dao động từ 9-12%/năm. Mức lãi suất chưa bao giờ là cố định hết, lãi suất sẽ được tính theo thị trường

Lãi suất cho vay mua nhà được các ngân hàng tính theo Biên độ lãi suất

Lãi suất cho vay = lãi suất huy động (6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,..) + Biên độ lãi suất (3%, 4%, 5%)

Các con số trong dấu ngoặc kép đó là tùy từng ngân hàng quy định và theo gói vay cụ thể nhé

Khách hàng có thể tìm hiểu cách tính lãi suất vay ngân hàng

Thời hạn cho vay tiền mua nhà trả góp

⇒ Thông thường cho vay tối đa là 10-15 năm

Và còn tuỳ vào tài sản thế chấp và thu nhập hàng tháng của khách hàng thì sẽ được tăng lên hoặc giảm bớt. Nhiều trường hợp cho vay đến 20 năm nếu quý khách có quen biết với ngân hàng hoặc có thêm tài sản thế chấp khác.

Có một số ngân hàng cho vay thời gian lên đến 25 năm, 30 năm.

Điều kiện vay mua nhà đất

♣ Chính sách cho vay mua nhà trả góp ưu đãi là vậy, thế nhưng điều kiện để khách hàng tiếp cận với gói vay này cần những gì?

Khách hàng là công dân Việt Nam, đảm bảo điều kiện từ 18 tuổi trở lên
Có đầy đủ hồ sơ pháp lí như chứng minh nhân dân, hộ khẩu hoặc KT3 của người vay, người cùng trả nợ, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng độc thân hay giấy đăng ký kết hôn,…;
Có giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn; có giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập: giấy xác nhận bảng lương; hợp đồng cho thuê nhà, xe;…
Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của Ngân Hàng cho vay.

Kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp

Khách hàng có nhu cầu mua nhà thường quan tâm vấn đề gì nhất? Và có đến 99% Khách hàng khi liên hệ đến Kienbank thì thường quan tâm những vấn đề sau:

Thời gian vay bao lâu 10 năm, 15 năm, 20, 25 năm
Lãi suất cho vay mua nhà là bao nhiêu?
Muốn giải ngân trực tiếp qua bên bán.
Trả trước hạn có bị phạt hay không?

Trong đó đa phần khách vay ngân hàng thường chỉ quan tâm đến số tiền được vay và số tiền phải trả góp hàng kỳ tính theo lãi suất hiện tại

⇒ Mà quên rằng ngân hàng sẽ thay đổi lãi suất theo định kỳ

Và việc theo dõi lãi suất sau điều chỉnh sẽ rất khó khăn cho khách hàng khi hầu như các ngân hàng đều không công bố lãi suất cho vay đang áp dụng

♣ Xem thêm: Top 4 ngân hàng cho vay tiền mua nhà lãi suất thấp

➡ Vì vậy khi vay tiền mua nhà

Bạn cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.

➡ Khi quyết định vay thế chấp mua nhà

Bạn phải cân đối và tính toán tương đối khả năng của mình và gia đình vì sau khi ký hợp đồng,
Bạn biết rằng mình sẽ phải trích một phần thu nhập để trả lại cho ngân hàng.
Con số 30% thu nhập tổng của gia đình có thể trích ra hàng tháng để trả nợ là hợp lý nhất.

➡ Nếu quý khách có khó khăn trong việc chứng minh thu nhập

⇒ Hãy liên hệ ngay cho Kienbank chúng tôi sẽ giúp bạn, Vay mua nhà không cần chứng minh thu nhập nhé.

Thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì

Để được 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh cho phía Ngân Hàng thì chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ như sau: Hồ sơ Nhân Thân; Nguồn thu nhập trả nợ; Phương án vay rõ ràng. Dưới đây là những hướng dẫn cụ thể về những giấy tờ trên mà bạn cần chuẩn bị khi mua nhà vay ngân hàng

Chứng minh nguồn thu nhập

Một số nguồn thu nhập Kienbank xin được giới thiệu với quý khách hàng đầy đủ chi tiết:

Nguồn thu nhập từ lương:

Anh/chị cần Photo Hợp đồng lao động, Bảng lương hoặc xác nhận lương hoặc sao kê lương từ ngân hàng.

Nguồn thu nhập từ Cho thuê:

Các bạn cung cấp cho ngân hàng hợp đồng cho thuê xe, nhà. Biên lai nhận tiền 3 tháng từ việc cho thuê, Hoặc sao kê từ ngân hàng thể hiện bên thuê chuyển tiền qua.

Nguồn thu nhập từ hộ kinh doanh:

Các bạn cung cấp giấy phép kinh doanh, biên lai thuế môn bài hoặc thuế đóng hàng tháng cho Phường/Xã.
Cung cấp hóa đơn, sổ sách bán hàng trong 6 tháng gần nhất

Nguồn thu nhập từ cổ phiếu, chứng khoán:

Đây là nguồn thu nhập không thường xuyên, Ngân hàng sẽ chỉ tính dựa theo sao kê và là nguồn thu nhập tham khảo

Nguồn thu nhập khác:

Không chứng minh được thu nhập,
Không có giấy tờ gì hết cả như bán hàng rong, nguồn thu từ nghề dịch vụ nhà đất, tiền từ nước ngoài gửi về, bán vé số dạo,…

Nguồn thu nhập này không chứng minh được, cho nên rất khó vay ngân hàng được

Như vậy Kienbank đã giới thiệu một số nguồn thu nhập, anh/chị xem mình thuộc nguồn thu nhập nào và chuẩn bị đầy đủ nhé. Nếu như bạn muốn xem chi tiết hơn về các nguồn thu nhập thì có thể xem thêm tại đây, đảm bảo 100% bạn sẽ vay ngân hàng thành công

Phương án vay vốn

Phương án vay vốn hay còn gọi là mục đích vay ngân hàng hàng. Ở đây, phương án vay đã có sẵn đó là Vay tiền mua nhà, Phương án vay mua nhà được các ngân hàng tính:

Từ lúc mới đặt cọc cho bên Bán; Hoặc khi đã sang tên từ 3 tháng, 6 tháng;
Có một số ngân hàng chấp nhận mục đích vay vốn với những căn nhà đã được chủ nhà mua nhà cách đây đến 24 Tháng (Vẫn được xem là phương án vay rõ ràng).

Vay vốn mua nhà là mục đích vay rõ ràng nhất, khách hàng hãy tận dụng phương án vay này để được vay ngân hàng lãi suất rẻ và nhiều khuyến mại nhé

Bí quyết tìm nhà giá rẻ và vay được số tiền mong muốn

Đi xem và và quyết định mua nhà

Để mua được căn nhà ứng ý, vừa túi tiền, hợp mạng,… thì bạn nên đi xem thật nhiều căn nhà để có được sự lựa chọn tốt nhất.

Mẹo mua nhà giá rẻ: Nên gửi thêm tiền cafe cho Môi giới để họ kiếm nhà tốt, giá rẻ cho bạn (chỉ gửi sau khi đã giao dịch thành công)

Chuẩn bị hồ sơ cho ngân hàng

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo yêu cầu phía ngân hàng. Những giấy tờ cơ bản gồm có căn cước công dân, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân, giấy chứng nhận nhà đất, nguồn thu nhập

Nhờ ngân hàng định giá vay được bao nhiêu?

Sau khi đi lùng sục được nhiều căn nhà, miếng đất thì bạn hãy nên hỏi ngân hàng (Nên làm quen trước) để khi hỏi giá cho nhanh.

Việc làm quen ngân hàng trước sẽ giúp bạn:

Mua được căn nhà giá hời
Kiểm tra được tình trạng quy hoạch căn nhà
Thẩm định được giá trị Ngân Hàng sẽ cho vay

Ngân hàng sẽ định giá ước chừng cho bạn và đưa ra tỷ lệ cho vay tương đối.

Bạn hãy Photo giấy tờ nhà đất: Sổ đỏ, sổ hồng và đưa cho Ngân Hàng định giá giùm nhé.

Bạn có thể liên hệ với Kienbank để xem giá của mình mua có hợp lý hay không để từ đó Kienbank sẽ chuyển thông tin mua nhà đất của bạn xuống bộ phận định giá, Hãy gửi Tài Sản Mua của bạn qua zalo, email của Kienbank để mua Đúng Giá và vay được ngân hàng

Có nên đặt cọc rồi mới hỏi vay mua nhà không

Không, Không, Không !

⇒ Bạn hãy nên nhờ Ngân Hàng xem xét tài sản trước khi xuống tiền đặt cọc mua nhà đất

Bởi vì sao:

Ngân hàng sẽ xem xét nhà đất bạn mua có đủ khoản vay hay không
Ngân hàng sẽ kiểm tra Nhà Đất mua đó, có nằm trong Quy Hoạch hay không
NH sẽ kiểm tra lịch sử nợ xấu của bạn, giúp bạn biết có bị Nợ Xấu hay không (Chứ nợ xấu là khó vay tiền được lắm nhé)
NH sẽ cho bạn biết, bạn vay được bao nhiêu, để bạn còn chuẩn bị tiền thanh toán cho bên BÁN

Vay mua nhà ngân hàng với thu nhập chỉ từ 10 triệu một tháng

Ưu điểm gói vay mua nhà trả góp

Được thế chấp bằng chính nhà mua giúp bạn có thể mua sở hữu ngôi nhà mình yêu thích một cách nhanh chóng và xây dựng tổ ấm hạnh phúc của gia đình bạn.
Tài sản bảo đảm linh hoạt, khách hàng có thể sử dụng căn hộ định mua để thế chấp.
Thủ tục cho vay mua nhà đơn giản, nhanh gọn.
Lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, linh hoạt và có nhiều ưu đãi.
Khách hàng đăng ký vay vốn có thể được duyệt giải ngân ngay trong ngày
Thời gian vay mua nhà kéo dài, giảm được áp lực trả nợ cho khách hàng.

⇒ Khi cần vay mua nhà trả góp 20 năm, khách hàng đến với Kienbank

Bạn sẽ được đội ngũ nhân viên năng động, nhiều kinh nghiệm tư vấn và hướng dẫn làm thủ tục.
Bạn không phải đau đầu về những thủ tục,
Không cần lo lắng về chứng từ mỗi lần đi vay tiền mua nhà
Được vay với lãi suất vay thấp nhất,
Không cần chứng minh thu nhập
Được thế chấp bằng chính căn nhà dự định mua.

6. Top 4 ngân hàng cho vay tiền mua nhà tốt nhất năm 2023

Để thu hút những khách hàng đang có nhu cầu vay mua nhà ở thực sự, Các ngân hàng thường đưa ra các gói khuyến mãi ưu đãi lớn về lãi suất, thời gian vay, mức phí phạt trước hạn.

Đặc biệt là những ngân hàng sau đây:

Vay mua nhà ngân hàng BIDV

Đứng đầu là ngân hàng BIDV lãi suất ưu đãi chỉ 7,6%/ năm thời gian lên đến 15 – 20 năm,
Lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần từ đó giảm áp lực cho người vay,
Nhưng thủ tục đòi hỏi nhiều ở khách hàng như không nợ xấu,
Nguồn thu nhập tốt và tài sản thế chấp phải đẹp.

Bạn có thể xem thêm vay tiền mua nhà BIDV, sở hữu ngồi nhà chỉ với Click Chuột: https://www.kienbank.com/vay-mua-nha-bidv/

Vay mua nhà ngân hàng Agribank

Kế đến là ngân hàng Agribank ưu đãi lãi suất cố định cho khách hàng chỉ 9%-10/ năm cố định cho tất cả các năm trong thời gian vay,

Trả trước hạn không bị phạt, có hỗ trợ thế chấp nhà đất quy hoạch và diện tích nhỏ, hẻm nhỏ.

Vay mua nhà Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank – ưu đãi lãi suất vay mua nhà, xây, sửa nhà chỉ 7,7%/ năm cố định 12 tháng đầu tiên, Thời hạn vay trên 10 năm, duyệt hồ sơ nhanh chóng. Hãy tham khảo thêm chương trình vay mua nhà của Ngân Hàng VCB

Vay mua nhà ACB

Ngân hàng ACB ưu đãi lãi suất 9,5% trong năm đầu, duyệt hồ sơ vay nhanh chóng, thủ tục đơn giản hơn các ngân hàng trên.

Nếu khách hàng muốn vay mua nhà thế chấp chính nhà mua, vay trực tiếp căn nhà dự đinh sắp mua

Thì giải pháp sau đây là cực kỳ tốt cho khách hàng muốn sở hữu ngôi nhà nhanh chóng.

Mua nhà cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Ngoài việc photo sổ đỏ/ sổ hồng mà bạn muốn thế chấp ngân hàng để vay xây nhà ra thì bạn còn chuẩn bị thêm:

– Các giấy tờ tùy thân:

Chứng minh thư, hộ khẩu
Giấy đăng ký kết hôn/ độc thân của người đứng tên vay (nếu đã có gia đình hay bảo lãnh cho con cái thì photo luôn của người còn lại.)

– Giấy xác nhận thu nhập, bảng sao kê, hợp đồng lao động, giấy phép kinh doanh, các hóa đơn bán hàng, …

Như vậy cơ bản là đủ một bộ hồ sơ vay thế chấp mua nhà

Chi tiết 1 bộ hồ sơ vay ngân hàng mua nhà mà anh chị nên chuẩn bị trước

Khi gặp nhân viên ngân hàng bạn nên chuẩn bị những giấy tờ này sau đây, đảm bảo tỷ lệ vay được rất cao

Chuẩn bị 1 bản Photo giấy chứng nhận Nhà Đất mà bạn dự định muốn mua
Chụp hình ảnh thực tế căn nhà, lô đất mà bạn muốn mua ( ít nhất 10 tấm hình, càng nhiều càng tốt)
Nguồn thu nhập cụ thể của bạn (Ở trên đã trình bày)
Giấy tờ nhân thân của bên mua (Ở trên đã trình bày)

Với 4 dấu chấm trên thì tỷ lệ hồ sơ của bạn sẽ được duyệt 99%.

Trừ các yếu tố khách như nợ xấu, tài sản mua tranh chấp, thu nhập không đủ trả nợ ngân hàng,…
Còn hầu hết ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ rất nhanh chóng cho bạn.

Như vậy là Kienbank đã trình bày một số thủ tục vay ngân hàng mua nhà, với cách hướng dẫn như trên thì khách hàng có thể chủ động được nguồn tiền cũng như tính toán xem mình vay được bao nhiêu, tránh bị thiếu hụt tài chính. Trong quá trình làm thủ tục mà Khách hàng còn vướng mắc thì có thể nhờ dịch vụ hỗ trợ vay mua nhà của Kienbank