Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank lãi suất thấp

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank lãi suất thấp năm 2018

Là một trong những ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam hiện nay, SacomBank tuy vẫn còn nhiều khó khăn,

  • Song đã từng bước thoát khỏi khó khăn
  • Và đang vươn mình mạnh mẽ trở lại với nhiều sản phẩm cho vay nhanh lẹ, ưu đãi.

Một trong các sản phẩm nổi bật của SacomBank hiện nay là

cho vay mua nhà bằng hình thức vay thế chấp sổ đỏ

Hôm nay, Kienbank xin gửi đến Quý Khách hàng các hướng dẫn chi tiết về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Sacombank và làm thế nào để vay vốn ưu đãi nhất.

Trình tự thế chấp sổ đỏ tại SacomBank

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

  • Hồ sơ pháp lý, nhân thân của Khách hàng vay/ người bảo lãnh vay vốn
  • Giấy tờ của tài sản bảo đảm + Giấy tờ chứng minh thu nhập + Mục đích sử dụng vốn vay.

(Xem chuyên mục thủ tục – hồ sơ vay vốn ngân hàng)

Ngân hàng xét duyệt cho vay

  • SacomBank nhận hồ sơ từ khách hàng sẽ gửi lên Phòng thẩm định tài sản,
  • Sau khi có kết quả thẩm định tài sản bảo đảm,

⇒ Nhân viên tín dụng cùng trưởng phòng sẽ thẩm định nguồn thu nhập/phương án vay vốn

⇒ Tại nhà Khách hàng từ 01 – đến 02 lần (có thể qua tái thẩm định)

Ký hợp đồng thế chấp tài sản và giải ngân

Quý Khách hàng và nhân viên SacomBank ký các loại hợp đồng thế chấp, hợp đồng vay, giấy nhận nợ ngay tại Phòng công chứng.

Sau đó,

  • Quý khách hàng bàn giao toàn bộ hồ sơ tài sản bàn chính cho nhân viên SacomBank giữ lấy
  • Và tiến hành đăng ký thế chấp tại Phòng tài nguyên (Văn phòng đăng ký đất đai Quận/Huyện…),
  • Sau 3 -5 Ngày, NV lấy Tài sản về và lưu kho tài sản tại Ngân hàng.
  • Giải ngân cho Khách hàng sau khi thực hiện công chứng và có kết quả đăng ký thế chấp tài sản ở Phòng Tài Nguyên.

Xem thêm Quy trình vay thế chấp sổ đỏ từ A-Z

Vay tiền mua nhà SacomBank

Tìm hiểu vay mua nhà SacomBank

  • Cùng với Ngân hàng ACB, Ngân hàng Xuất Nhập Khẩu – EximBank,
  • Sacombank là 1 trong các những ngân hàng TMCP lớn và ổn định nhất tại Việt Nam hiện nay.

Tuy nhiên, lãi suất cho vay tại SacomBank thường là cao hơn 02 Ngân hàng còn lại từ 0.5% đến 1%,

Và các mức phí dịch vụ tại SacomBank thường có xu hướng cao hơn 02 Ngân hàng còn lại (tùy từng thời điểm các bạn nhé)

vay-chap-nha-dien-tich-nho-THUMBNAIL
Vay tiền mua nhà Sacombank

Điểm nối bật của SacomBank là

  • Có thể cho Khách hàng vay mua nhà và Giải ngân trực tiếp cho bên bán
  • Mà KHÔNG PHONG TỎA số tiền giải ngân.

⇒ Cũng tiết kiệm được cả vài triệu cho đến vài chục triệu cho Bên Mua (Phải vay mượn tiền nóng bên ngoài để trả tiền mua nhà đất)

Cái gì cũng có 2 mặt: Ưu điểm cũng chính là nhược điểm lớn nhất.

  • Vì giải ngân không phong tỏa, người vay phải chịu mọi rủi ro khi tài sản không sang tên được cho mình, hàng tháng phải gồng mình trả nợ vay và lãi vay.
  • Còn ngân hàng thì ôm toàn bộ tài sản bản chính, thực hiện các biện pháp truy đòi cả người mua và người bán để thu hồi nợ hoặc tiến hành tố tùng và thanh lý tài sản nêu trên.

Tuy nhiên, SacomBank cũng còn 1 số điểm hạn chế là:

  • Thời gian cho vay tối đa mua nhà riêng lẻ chỉ 15 năm,
  • Trong khi 1 số ngân hàng khác thì thời gian cho vay tối đa lên đến 25 – 30 năm.
  • Độ tuổi cho vay tối đa theo từng sản phẩm của SacomBank từ 45 – 60 tuổi,
  • Trong khi hầu hết các ngân hàng khác cho vay tối đa lên đến 65 – 70 tuổi.

♣ Xem thêm: Nợ xấu nhóm 5 có thể vay mua nhà được không

Lãi suất vay mua nhà tại SacomBank năm 2018

 Lãi suất vay vốn Sacombank 2018

(Cập nhật ngày 05.03.2018 theo các thông tin tổng hợp từ KH hiện hữu)

Diễn giảiVay ngắn hạnVay trung – dài hạn
1. Mua nhà riêng lẻ để ở8.5% – 10.5%/năm9.5% – 11%/năm
2. Kinh doanh BĐS10%/năm – 11%/năm

sau đó (+) biên độ 3.5% – 4%

3. Cho vay mua căn hộ8.5%/năm – 9%/năm  trong 03 đến 06 tháng đầu, sau đó (+) biên độ 3% – 4%

=> Tùy vào từng dự án mà SacomBank đang liên kết

(Lãi suất vay vốn theo biễu LS Hội sở công bố hoặc điều chỉnh từng thời kỳ các bạn nhé)

Quan điểm duyệt hồ sơ mua nhà tại Sacombank

SacomBank hiện nay vẫn còn giao hạn mức phán quyết cho Ban Tín dụng chi nhánh, Hoặc Trưởng phòng giao dịch,

⇒ Nên hầu hết các hồ sơ tầm trung (dưới 2 tỷ trở lại) thời gian các bạn có thể rút ngắn đáng kể.

Đặc biệt là hồ sơ cho vay mua nhà, đất với tỷ lệ bảo đảm tiền vay dưới 70% thì được thực hiện khá nhanh,

Sau khi nhận hồ sơ khách hàng khoảng 05 ngày là ra thông báo đồng ý/ không đồng ý cấp tín dụng.

Trường hợp đồng ý cho vay thì có thể công chứng thế chấp ngay sau đó

Và sau khi có kết quả giao dịch bảo đảm là có thể giải ngân cho khách hàng.

Nếu Quý khách hàng đã chuẩn bị hồ sơ lỹ lưỡng và đầy đủ thì thời gian xét duyệt sẽ nhanh hơn,

Còn bạn thiếu hồ sơ, chứng từ thì Ngân hàng sẽ yêu cầu các bạn bổ sung đầy đủ rồi mới tiến hành trình duyệt.

Trên là một số thông tin về vay mua nhà ngân hàng Sacombank, và ở dưới sau đây là 1 số sản phẩm Vay thế chấp sổ đỏ tại Ngân hàng Sacombank mà bạn nên tham khảo để biết thêm

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV, TOP 4 Ngân Hàng cho vay lãi suất thấp nhất tại Việt Nam.

Vay ngân hàng Sacombank 2018

Vay góp chợ sacombank

SacomBank là ngân hàng chuyên cho vay góp chợ, thế chấp bằng sạp chợ hay chợ bán bán hàng trong các khu chợ.

+ Lãi suất vay góp chợ khá cao, từ 15%/năm đến 19%/năm tùy từng hồ sơ khách hàng.

+ Số tiền cho vay từ vài chục triệu đồng đến hơn 500 triệu đồng

  • Để phục vụ tiêu dùng cá nhân, kinh doanh mùa Tết hay các mục đích cá nhân hợp lệ,
  • Khách hàng có thể trả góp ngày/ góp tuần hay góp tháng đến khi hoàn trả đủ nợ vay.

Lưu ý vay tiểu thương, sạp chợ:

  • Phải có giấy xác nhận của Ban quản lý chợ
  • Giấy cam kết không mua bán, chuyển nhượng sạp chợ có xác nhận của Ban Quản lý về việc phong tỏa việc mua bán, chuyển nhượng nói trên.

Nếu như nhà bạn nhỏ hơn 2m, lối đi chỉ vừa 1 chiếc xe máy thì bạn hay xem thêm Dịch vụ vay thế chấp nhà hẻm nhỏ nhé

Vay xây sữa nhà tại Sacombank.

Cơ chế cho vay xây sữa nhà, đất tại SacomBank nói chung cũng dễ dàng.

Tuy là hồ sơ có thể làm nhanh trong tuần

Nhưng có khuyết điểm là SacomBank yêu cầu khách hàng chứng minh thu nhập từ

  • Hoạt động kinh doanh
  • Hoặc từ tài khoản lương (nhưng phải qua sao kê tài khoản lương ngân hàng),
  • Không chấp nhận lương tiền mặt (vì tiền mặt thì dễ làm hợp đồng lao động khống).

Vay tiêu dùng linh hoạt.

Vay tiêu dùng tại SacomBank được ưu đãi là lãi suất rẻ nhất so với các ngân hàng bán lẻ khác (từ 7.5% – 8.5%/năm) trong khi các ngân hàng khác dao động từ 10% – 12.5%/năm)

Tuy nhiên, việc bổ sung chứng từ chứng minh mục đích vay và chứng từ chứng minh thu nhập

⇒ Thì SacomBank lại khắt khe hơn ở chỗ yêu cầu chung là có sao kê tài khoản dòng tiền thu nhập qua ngân hàng.

Vay vốn kinh doanh tại SacomBank

  • Nếu các bạn là doanh nghiệp có xuất – nhập khẩu,
  • Có hợp đồng ngoại thương,
  • Có dòng tiền kinh doanh ổn định qua tài khoản ngân hàng

⇒ Thì vay vốn kinh doanh tại SacomBank là lựa chọn đúng đắn nhất,

⇒ Hồ sơ được duyệt vay cực kỳ nhanh và hỗ trợ tối đa nhu cầu vay của Quý Khách hàng.

Mức lãi suất vay cũng khá thấp:

  • Doanh nghiệp lớn và đã có uy tín làm ăn với SacomBank thì Lãi suất từ 6% – 7%/năm,
  • Còn doanh nghiệp nhỏ, mới giao dịch thì Lãi suất từ 7%/năm – 8%/năm.

Trường hợp các bạn kinh doanh nhưng hạn chế chứng từ chứng minh thu nhập,

Dòng tiền thanh toán bằng tiền mặt, không qua chuyển khoản ngân hàng,

⇒ Thì khả năng cao là KHÔNG vay được vốn tại SacomBank các bạn nhé.

Các trường hợp SacomBank từ chối cho vay

  • Khách hàng có thông tin CIC bị nợ xấu:

+ Khách hàng vay vốn để đảo nợ, vay vốn giải chấp, đáo hạn ngân hàng tại SacomBank

  • Khách hàng thuộc diện hạn chế vay vốn:

+ Khách hàng không chứng minh được nguồn thu nhập.

+ Khách hàng không chứng minh được mục đích sử dụng vốn vay.

+ Khách hàng có độ tuổi hơn 60 tuổi trở lên, hoặc chủ tài sản hơn 70 tuổi trở lên.

  • Tài sản thế chấp thuộc diện quy hoạch:

+ Tài sản bị quy hoạch treo, bị lộ giới đường dự phóng một phần hoặc toàn bộ.

+ Tài sản mà phần ghi chú có chi là hoàn toàn nằm trong đường dự phóng/ hoặc vị trí đất thuộc quy hoạch công viên cây xanh…

  • Tài sản thuộc diện hạn chế cho vay:

+ Tài sản của Quý khách có hẻm nhỏ hơn 3m, lối đi hẹp.

+ Tài sản thế chấp gần mộ, gần chùa hay đình…

  • Hồ sơ vay Sacombank từ chối thì vay ở đâu?

  • Không phải hồ sơ nào ngoại lệ cũng là hồ sơ xấu các bạn nhé,
  • Mà tùy từng trường hợp khách hàng có thu nhập thực tế trả nợ vay (không chứng minh được nhưng là có thực lực trả nợ),

⇒ Thì tài sản có 1 vài yếu điểm cũng không vấn đề gì.

  • Tất cả các trường hợp hồ sơ bị nợ xấu, tài sản bị Quy hoạch, độ tuổi vay vốn hơn 60 tuổi,
  • Chủ tài sản hơn 70 tuổi, vay tiền không cần chứng minh thu nhập,
  • Vay tiền không cần chứng minh mục đích sử dụng vốn,

Các bạn có thể liên hệ KienBank để được tư vấn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank nhé, hỗ trợ nhé !

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

Có thể bạn quan tâm:

Write a comment

Tính Lãi Suất