Vay thế chấp ngân hàng giải ngân trong bao lâu được rất nhiều khách hàng vay vốn có nhu cầu quan tâm, nhiều khách hàng lần đầu đi vay hoặc thậm chí cũng đã rất nhiều lần đi vay nhưng vẫn không thể biết được ngày giải ngân, thời gian chính xác giải ngân của ngân hàng.

Sau đây xin mời quý khách hàng cùng Kienbank đi giải đáp vay thế chấp sổ đỏ giải ngân trong bao lâu nhé.

Vay thế chấp ngân hàng giải ngân trong bao lâu

Khi cần vay ngân hàng điều khách hàng mong mỏi nhất ngoài yếu tố được ngân hàng cho vay đúng nhu cầu thì thời gian giải ngân là vấn đề nhiều người để tâm nhất. Vì sao lại như vậy ?

Hãy tưởng tượng bạn là một nhà kinh doanh bạn biết rằng lượng khách mua hàng sẻ tăng nhanh trong các dịp lễ đặc biệt chẳng hạn như tết trung thu.

Vay thế chấp ngân hàng giải ngân trong bao lâu

Tất nhiên trước khi tết trung thu tới thì bạn phải chuẩn bị hàng hóa ít nhất 1 tháng để kịp phục vụ sản xuất.

Bạn đi vay ngân hàng để mua nguyên liệu sản xuất. Trong khi các yếu tố khác điều ổn hết chỉ riêng giải ngân lâu.

Đưa ra sản phẩm trễ đồng nghĩa với mất một lượng khác hàng vào tay đối thủ. Điều này ảnh hưởng vô cùng để doanh thu của bạn so với các đối thủ khác.

Vì vậy, một khi vay thế chấp tài sản nhà đất bạn sẻ thường đặt ra câu hỏi là thời gian giải ngân trong bao lâu nếu như các yếu tố đều ok.

Các ngân hàng sẻ không biết lộ cụ thể thời gian từ lúc nhận hồ sơ đến lúc vay là bao lâu. Điều này tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố chủ quan lẫn khách quan cũng như phương án vay… với mỗi mục đích vay nhanh thì tầm 3-5 ngày làm việc còn chậm thì có thể mất đến vài tuần.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian giải ngân của bạn

Có đi vay mới biết nỗi khổ trong từng giai đạn từ khi gửi yêu cầu vay tới lúc tiền nằm trong túi của bạn.

Không giống như vay tín chấp chỉ cần vày thủ tục đơn giản như CMND, Hộ khẩu là bạn đã có ngay một số tiền lên đến vài chục triệu đồng.

Vay thế chấp số tiền hàng trăm triệu thậm chí lên đến hàng tỉ đồng là chuyện thường ở huyện. Vì vậy đòi hỏi quá trình thẫm định rất kỹ càng.

Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian giải ngân hồ sơ vay của bạn

Hồ sơ Pháp lý gồm:

  • CMND, CCCD, Hộ khẩu, giấy đăng kết hôn, giấy xác nhận độc thân. Đây là một bộ hồ sơ cơ bản mà ai cũng bắt buộc phải chuẩn bị khi đi vay vốn ngân hàng.

80% nguyên nhân làm chậm tiến độ giải ngân là đây.

  • Khách hàng thường vướng phải CMND bị rách, nhòe chữ số, cạo sữa, sai thông tin hay hết hạn (thông thường CMND có thời hạn 15 năm).
  • Hay khách hàng đổi qua CCCD mà sổ đỏ, sổ hồng còn CMND thì phải mất 15 ngày để cập nhật số CCCD mới vào sổ đỏ.
  • Sổ hộ khẩu bị rách, mờ nhòe chữ thiếu hoặc sai thông tin thì sẻ không được chấp nhận.

Nếu khách hàng đã có gia đình trong giấy đăng ký kết hôn có sự sai sót về cmnd của vợ chồng, hay địa chỉ hoặc tệ hơn là mất thì phải về nơi cấp xin trích lục.

Trường hợp khác bên cạnh giấy tờ pháp lý là vấn đề di chúc hoặc thừa kế. Hay nói đúng hơn là không xác định được người chủ thực sự chúng tôi sẻ có bài sau.

Hồ sơ nguồn thu nhập

Chứng minh thu nhập đương nhiên rất cần với vấn đề vay vốn. Nếu bạn chứng minh được hồ sơ sẻ rất dễ dàng, Còn không chứng minh được bạn phải mất thời gian chờ đợi.

Với số tiền vay càng lớn việc chứng minh thu nhập sẻ phải cần nhiều thời gian, giấy tờ hơn.

Ngân hàng sẻ thu thập tất cả nguồn thu mà bạn không chứng minh được để trình SẾP và việc này làm chậm thời gian giải ngân của bạn.

Hồ sơ phương án vay

Phương án vay vốn rất đa dạng. Bạn có thể vay mua nhà, vay kinh doanh, vay… nhưng phương án vay phải tương xứng với số tiền vay.

Bạn không thể vay số tiền hàng tỉ đồng chỉ để kinh doanh mặt hàng mỹ phẩm hay mở một quán cà phê, hay tiêu dùng dù tài sản thế chấp bạn có lớn thế nào nữa.

Bạn cũng nên biết là bạn phải giải trình được hiệu quả của phương án cũng như mức lợi nhuận nó sinh ra sau này bên cạnh đó là các rủi ro, thách thức bạn gặp phải và cách giải quyết các vấn đề đó.

Với một phương án vay đơn giản nhưng cần số tiền quá lớn nếu như thường hay coi Shark Tank thì bạn sẻ biết Shark Bình gọi các phương án này là “ngáo giá”.

Bạn sẻ được ngân hàng hỗ trợ phương án vay nhưng yêu cầu là phải chờ đợi ngân hàng tìm ra phương án phù hợp cũng như các yếu tố giúp phương án dễ dàng được ban giám đốc chấp nhận.

Hồ sơ Tài sản đảm bảo:

Đi vay thế chấp thì tài sản thế chấp là điều quyết định thành bại của bạn. Với những căn nhà bị vướn quy hoạch hay diện tích nhỏ dưới 20, hẻm 1m thì tài sản của bạn đã là một “ Cái gai” rất lớn trong mắt ngân hàng.

Vay thì vẫn vay được nhưng nếu muốn nhanh thì chuyện không tưởng. Chưa kể đó là việc định giá không như bạn mong muốn.

Nếu muốn được số tiền nhiều mà không phải mất thời gian –> Vay nóng ngoài, tiệm cầm đồ là nơi bạn nên tới

Lịch sử quan hệ tín dụng

Chỉ xếp sau tài sản thế chấp.

Bạn chưa đi vay bao giờ hay đã vay và vẫn trả đều chưa bị chậm thì đó là một “điểm cộng”. Còn đã đi vay mà bị chậm trả dẫn đến nợ xấu thì đó là “ điểm trừ” ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vay chứ chưa nói đến là giải ngân.

Vẫn có nới giúp bạn vay nhưng vấn đề phải phải trình hồ sơ thương mất không ít thời gian vì còn tùy vào nhóm nợ bạn đang vướng phải.

Chậm giải ngân do khâu duyệt giải ngân

Còn trường hợp đã đi công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo rồi thì tài sản sẽ được nhập kho trong ngân hàng và chờ đợi Phê duyệt của ngân hàng.

Tùy ngân hàng, có thể ngày đó ít hồ sơ thì hồ sơ của KH sẽ được giải ngân nhanh, nếu ngày đó nhiều nhân viên tín dụng đẩy hồ sơ lên để giải ngân thì hồ sơ của bạn sẽ bị chế độ chờ tới lượt giải quyết chưa biết đến kịp không (có thể 1-2 ngày)

Và đã có rất nhiều trường hợp khách hàng đã công chứng xong, đi nộp thế chấp tại quận huyện xong nhưng khi về ngân hàng vẫn không được giải ngân vì nhiều lý do chủ quan và khách quan như: Ngân hàng hết rum, KH cung cấp phương án giả mạo, nhập kho phát hiện tài sản bị quy hoạch, nguồn thu giả mạo,…. còn rất nhiều yếu tố khác ảnh hưởng.

Vì vậy dân gian ta vẫn có câu “30 vẫn chưa phải là tết”

Mẹo giúp đẩy nhanh thời gian giải ngân hồ sơ

Nếu biết được nguyên nhân rồi thì các giải quyết sẻ đơn giản hơn. Với hồ sơ pháp lý trước khi vay bạn phải kiểm tra một lượt cẩn thận, cả vợ và chồng nếu đã kết hôn.

  • CMND bị rách, mờ nhòe… thì đi thay cái mới.
  • CCCD chưa cập nhật thì lên tài nguyên cập nhật ngay.
  • Còn hộ khẩu thiếu hay sai thông tin gì thì lên công an sữa lại và có mộc đỏ.
  • Với các phương án vay bạn cần suy nghĩ và chuẩn bị rỏ ràng để đưa ra lời lý giải hợp lí với ngân hàng.
  • Về nguồn thu nhập, Tài sản, Nợ Xấu nếu có vướng vào vấn đề khó nói nào tốt nhất bạn cứ thành thật với ngân hàng đặc biệt là nợ xấu để ngay từ đầu bạn đã cho ngân hàng thấy độ “trung thực” dù hồ sơ có xấu thì ngân hàng vẫn vui vẻ hỗ trợ bạn giúp giải ngân nhanh. Còn ngược lại bạn chỉ tốn thêm thời gian của mình và làm chậm hồ sơ chứ không được gì cả thậm chỉ sẻ bị từ chối cho vay.

Trên đây là một số nguyên nhân và cách giải quyết Vay thế chấp ngân hàng giải ngân trong bao lâu mà chúng tôi muốn gửi tới bạn – những người dự định vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Nếu bạn đọc có câu hỏi nào liên quan hay để lại bình luận bên dưới hoặc gửi qua email hotro@kienbank.com để được tư vấn thêm ạ.

Trân trọng

Kienbank tư vấn lãi suất các ngân hàng tại Việt Nam. Chia sẻ kinh nghiệm vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất. Vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập, xử lý được những hồ sơ khó vay vốn ngân hàng.

1 Comments

  • Năm nay tôi đã 61 tuổi, tôi có mua bán tự do và nguồn thu nhập mỗi tháng của tôi trên 5tr. Tôi muốn vay tín chấp thì Ngân hàng nào sẽ giúp cho độ tuổi tôi vay ? Tôi ở Nha trang khánh hòa

    Trả lời

Write a comment